| 1.300 m² voller Möglichkeiten: Wohnen, Bauen, Investieren |
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| Modernisierung Jahr | 2004 |
| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 03.07.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 02.07.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2021 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 132,4 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
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| Auf rund 1.300 m² Grundstücksfläche vereint dieses Angebot ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück und eröffnet damit vielfältige Perspektiven für Familien mit Kindern, mehrere Generationen oder für eine weitere Bebauung. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich, der zusammen mit Küche und Essplatz den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum an. Das Highlight ist die großzügige, überdachte und beleuchtete Terrasse, die zusätzliche Rückzugsorte schafft. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine mögliche Ankleide zur Verfügung. Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse und eines weiteren Wannenbads lässt sich die Etage bei Bedarf auch für veränderte Wohnsituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen. Auch das Souterrain bietet weit mehr als reine Lager-/Kellerfläche. Ob gesellige Abende im Partykeller mit Theke, handwerkliche Projekte in der Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier findet alles seinen Platz. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits erschlossene Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Für das zusätzliche Baugrundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Zwei Garagen, ein großer Carport sowie mehrere Stellplätze runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Zzgl. Käuferprovision: 3,000% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision. |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
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| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4434 · Online-Nr.: 12411505 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |