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Wohnung Martin-Luther-Weg 2 D-73527 Schwäbisch Gmünd Infos anfordern Kauf EUR 220.000 Wohnfl. m² 84 Garagen 1 Stellplätze 1 Etage 1. DG Miete EUR   Zimmer 3 Baujahr 1998 Balkone 1 Wohneinh. 15

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Frei ab:

30.06.2026

Energieausweis

Datum Energieausweis	28.12.2017
Gültig bis	28.12.2027
Ausweisart	Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Heizöl
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1998
Baujahr Heizung	1998
Energieverbrauch kWh/(m²·a)	97
Warmwasser in Energieverbrauch	ja

Kurzbeschreibung

Willkommen in Lindach, einem beliebten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, einem durchdachten Grundriss und einem rundum angenehmen Wohnambiente mit Südbalkon. Die Wohnung bietet in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998 auf rund 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle, freundliche Räume bieten mit ihren ausgewogenen Grundrissen ein perfektes Raum- und Wohngefühl. Auch eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Verweilen oder ein geselliges Beisammensein. Key Facts: • Wohnfläche: 83,52 m² • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschbecken/Dachflächenfenster • Balkon • Einbauküche • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 20.000) + Kfz-Stellplatz im Freien (Aufpreis € 9.000) • Bodenbeläge: Laminat (Bad u. separates WC gefliest) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Zentralheizung mit Öl • Gepflegter Gesamtzustand • Bezugsfrei Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lindach, einer landschaftlich reizvollen Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur Natur und den Freizeitangeboten. Dabei bieten auch zahlreiche Vereinsaktivitäten gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule sowie eine medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier lässt es sich bestens leben. Die Innenstadt ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Anbieter

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Müller und Müller GmbH Berater in Immobilien und Finanzen Sebaldstraße 16 D-73525 Schwäbisch Gmünd 07171 1819750 07171 1819759 Termin vereinbaren Kommunikation:

Bürozeiten: Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr

Registergericht Amtsgericht Ulm Ulm HRB 701816 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: LRA Ostalbkreis / Aufsichtsbehörde gem. § 34b GewO: Stadt Schwäbisch Gmünd USt-IdNr.: DE210200817 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Uwe Müller Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Uwe Müller

Objekt-Nr.: 0-7160 · Online-Nr.: 12412225 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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