| Historisches Fachwerkanwesen mit Nebengebäude, großem Weinberg und Rheinblick |
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| Kaufpreis/m² | 3.696,30 EUR |
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| Historisches Fachwerkanwesen mit Nebengebäude, großem Weinberg und Rheinblick in Oestrich-Winkel Im Überblick: - Wohnhaus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC - sonniger Balkon mit traumhaftem Rheinblick - Scheune mit viel Lagerfläche und Ausbaupotenzial - Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanten Abschreibungsmöglichkeiten - Vermietungspotenzial durch großes Grundstück sowie Nebengebäude - ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf - geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse und vielen Stellplatzmöglichkeiten - sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein Wohnfläche: insgesamt ca. 270 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: insgesamt ca. 2.500 m² Erdgeschoss: große Wohnküche mit Vorratsraum, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Diele, kleiner Abstellraum, 2 weitere Zimmer und separates Gäste-WC Obergeschoss: 3 hübsche Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit Zugang zum Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: 3 weitere Schlafzimmer, Flur, große Diele, Abstellfläche, kleiner Hauswirtschaftsraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Kellergeschoss: großzügiger Gewölbekeller Nebengebäude: große Scheune mit Ausbaupotenzial Baujahr: EG ca. 1677 – Ausbau Dachgeschoss 2015 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, 1. OG ab 2000 umfangreich saniert, Bad 2015 erneuert bis auf kleine Arbeiten je nach Anspruch direkt einzugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005 Fenster: hübsche doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen von 1996 Energieausweis: aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich Lage: ansprechende Wohnlage in unmittelbarerer Rheinnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a. Supermärkte und Yachthafen fußläufig erreichbar, European Business School in unmittelbarer Nachbarschaft, super Bus- und Bahnanbindungen und kurze Wege zur B42 Stellplätze: Carport und Stellplätze im Hof vorhanden Grundstück: großes privates Grundstück mit schönem Weinberg und historischer Einfriedungsmauer Übergabe: komplette Freistellung nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises Inhaberin: Gisela Mills Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Mills |
| Objekt-Nr.: 3-4209 · Online-Nr.: 12412396 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |