*** Top-vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Mutlangen langjähriger Mietvertrag mit Indexierung *** ***

StandortWohn-/Geschäftshäuser
D-73557 Mutlangen
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Kauf EUR1.550.000,00
Ges.Fl. m²736
Einheiten3
Baujahr1992
Miete* EUR6.687,80
Grdst. m²809
Garagen2
Stellplätze6
 Zoom
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Nebenkosten pro Monat: 589,20 EUR
Miete/m²9,03 EUR
Heizk. in NK enth.ja
Energieausweis
Datum Energieausweis27.03.2026
Gültig bis26.03.2036
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)40,3
EnergieträgerHeizöl
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1992
Baujahr Heizung2006
CO2-Emmis. kg/(m²·a)12,15
Energieverbrauch kWh/(m²·a)36,7
Warmwasser in Energieverbrauchja
 Exposé Finanzierung 

Kurzbeschreibung
Top-Kapitalanlage! 70.800 € Mieteinnahmen pro Jahr / 4,79 % Rendite.
Langjähriger Mietvertrag mit Indexierung ***

In der begehrten Mutlanger Heide liegt dieses gepflegte, gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1992 auf einem 809 m² großen Eckgrundstück. Drei Etagen (UG, EG, 1.OG und DG-Wohnung Ost) mit knapp 660 m² Fläche sind komplett an eine Ingenieur-Gemeinschaft vermietet. Eine weitere Wohnung im DG mit 77 m² ist separat vermietet.
Inklusive 6 Außenstellplätzen und 2 Garagen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einer Vorort-Besichtigung, senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit.







Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
07171 1819750
07171 1819759
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Frau
Katharina Oberndörfer
0157 51 70 78 79
07171-1819759
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Kommunikation:
  
Registergericht Amtsgericht Ulm Ulm HRB 701816
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: LRA Ostalbkreis / Aufsichtsbehörde gem. § 34b GewO: Stadt Schwäbisch Gmünd
USt-IdNr.: DE210200817
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Uwe Müller
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Uwe Müller
Objekt-Nr.: 2-7153 · Online-Nr.: 12407430
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten		Stufe zurück