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| Eine Rarität! Landhaus in grüner, ruhiger Innenstadtlage von Lage |
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| Modernisierung Jahr | 2016 |
| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 28.08.2025 |
| Gültig bis | 28.08.2035 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 220,56 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 210,47 |
| Heizung | Brennwerttechnik |
| Energieträger | Heizöl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1957 |
| Baujahr Heizung | 2002 |
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| Die Rarität, Familienvilla in grüner, ruhiger Innenstadtlage von Lage. Zum Verkauf steht ein charmantes helles Landhaus, nahe dem Stadtwald, aus dem Jahr 1957 in der schönen Stadt Lage. Die Innenstadt mit allen Geschäften und der Stadtwald sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Haus wurde in aufwendiger Massivbauweise (Außenwände ca. 45 cm) erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einem Grundstück von ca. 6100 m² bietet das großzügige Anwesen eine einzigartige Kombination aus Natur und Stadtnähe. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint klassische Architektur mit durchdachter Innenausstattung und bietet ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen, naturnahen, gehobenen Wohnlage. Schon auf den ersten Blick wird klar, "dieses Haus ist etwas Besonderes". Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Vieles ist hier machbar, ob Familienwohnen, Wohnen mit Freunden, Seniorenwohnen etc. Als besonderes Highlight kann ein großer Teil des Grundstückes in Bauplätze, für mehrere zweigeschossige Häuser abgetrennt und erschlossen werden. Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich zum größten Teil auf das Erdgeschoss und im Souterrain verteilen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen, auch eine Teilung des Hauses wäre umsetzbar. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Der alte Baumbestand rund um das Haus sorgt für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre. Zur Ausstattung des Landhauses gehören neben sieben weiteren hellen Zimmern, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein überdachter Freisitz mit Außenkamin schließt sich an das Gebäude an, genau wie die große Garage. Im Souterrain und Kellerbereich finden Sie weitere Wohnfläche und reichlich Platz für Werkstatt oder Hobby vor. Das Objekt wurde zwischen den Jahren 1993 bis 2016 mit neuen Fenstern, einer neuen Heizung mit Solar ausgestattet. Der Dachboden wurde mit 24 cm Dämmung ausgelegt. Im Keller gibt es eine Sockelheizung. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2x großzügige Wohnzimmer, eines ist mit versenkbaren Panoramafenster ausgestattet, 1x Terrasse, 1x Balkon, 2x Küchen, 2x Schlafzimmer, 1x Büro, 1x Zimmer, 2x Diele, 2x Bäder, 1x Gäste WC, Souterrain: 1x großzügiges Wohnen mit Terrasse, 1x Schlafen, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, und Platz für Wellness und Freizeit… Öl-Zentralheizung, Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Montag von 9:00 bis 12:30 und 15:00 bis 18:00 Uhr und Mittwoch und Donnerstag von 09:00 bis 12:30 |
| Genehmigung §34c
Genehmigung §34f
Genehmigung §34i Handelsregister Lemgo HR A 5847 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix Fechenbachstraße 5, 32756 Detmold USt-IdNr.: DE233203028 Rechtsform: Einzelunternehmen Immobilienfachwirtin IHK: Christine Seidel e.K. Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christine Seidel |
| Objekt-Nr.: 0-670 · Online-Nr.: 12382258 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |