| Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und Entwicklungspotenzial |
| |
|
| vermietb.Fl. m² | 183,00 |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 13.04.2026 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 12.04.2036 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Strom | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1981 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 158,39 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| |
| Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das zum Angebot gehörende Baugrundstück im hinteren Grundstücksbereich mit bereits genehmigter Bauvoranfrage für zwei Baufenster, die eine Bebauung als Ein- oder Mehrfamilienhaus angelehnt an die Nachbarbebauung ermöglichen. In dieser gefragten Lage stellt verfügbares Bauland eine Seltenheit dar und eröffnet dem künftigen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Grundstücks. Das unterkellerte Haupthaus verfügt über vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad bestehen. Aktuell ist eine Wohnung im Obergeschoss leergestellt. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung und eigener Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine großzügige Parkfläche hinter dem Bestandshaus mit zahlreichen Stellmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher. Die Kombination aus einem Mehrfamilienhaus, begehrten Baugrundstücken mit Entwicklungsperspektive sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Wohn-/Geschäftsanl.... « |
|
| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
|
| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 2-4437 · Online-Nr.: 12411660 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |