| Immobilienangebot | |
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| Landhaus für Generationen in der Innenstadt von Lage |
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| Modernisierung Jahr | 2016 |
| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 28.08.2025 |
| Gültig bis | 28.08.2035 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 220,56 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 210,47 |
| Heizung | Brennwerttechnik |
| Energieträger | Heizöl |
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1957 |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 210,47 |
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
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| Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus aus dem Jahr 1957 mitten in der schönen Stadt Lage. Die Innenstadt mit allen Geschäften und der Stadtwald sind fußläufig gut zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einem Grundstück von ca. 1500 m² bietet das großzügige Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint klassische Architektur mit durchdachter Innenausstattung und bietet ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Schon auf den ersten Blick wird klar, "dieses Haus ist etwas Besonderes". Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Vieles ist hier machbar, ob Familienwohnen, Wohnen mit Freunden, Seniorenwohnen etc. Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich zum größten Teil auf das Erdgeschoss und im Souterrain verteilen. Der großzügige Grundriss ermöglicht, die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu nutzen, auch eine Teilung des Hauses wäre umsetzbar. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Der alte Baumbestand rund um das Haus sorgt für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre. Zur Ausstattung des Landhauses gehört unter anderem ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein überdachter Freisitz mit Außenkamin schließt sich an das Gebäude an, genau wie die große Garage. Im Souterrain und Kellerbereich finden Sie Wohnfläche und reichlich Platz für Werkstatt oder Hobby vor. Das Objekt wurde zwischen den Jahren 1993 bis 2016 mit neuen Fenstern, einer neuen Heizung mit Solar ausgestattet. Der Dachboden wurde mit 24 cm Dämmung ausgelegt. Im Keller gibt es eine Sockelheizung. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2x Wohnzimmer, 1x Terrasse, 1x Balkon, 2x Küchen, 2x Schlafzimmer, 1x Büro, 1x Kinder, 2x Diele, 2x Bäder, 1x Gäste WC, Souterrain: 1x Wohnen mit Terrasse, 1x Schlafen, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, und Platz für Wellness und Freizeit… Öl-Zentralheizung, Es besteht die Möglichkeit weitere Grundstücksanteile zu erwerben. Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Montag von 9:00 bis 12:30 und 15:00 bis 18:00 Uhr und Mittwoch und Donnerstag von 09:00 bis 12:30 |
| Genehmigung §34c
Genehmigung §34f
Genehmigung §34i Handelsregister Lemgo HR A 5847 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix Fechenbachstraße 5, 32756 Detmold USt-IdNr.: DE233203028 Rechtsform: Einzelunternehmen Immobilienfachwirtin IHK: Christine Seidel e.K. Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christine Seidel |
| Objekt-Nr.: 0-672 · Online-Nr.: 12382999 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |