| Ladenlokal ** Halle vielseitig nutzbar ** Wohnen ** Hobby ** aussergewöhnliches Anwesen auf 9.367 m² ** provisionsfrei |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 52,1 | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| 360-Grad-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de unbedingt ansehen. Ein außergewöhnlich gepflegtes Anwesen mit enormem Potenzial – Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereint. Eine Immobilie, die man in dieser Kombination nur äußerst selten findet: großzügiges Wohnen, umfangreiche Gewerbe- und Nutzflächen, Pferdehaltung und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück – ruhig am Ende einer Sackgasse und unmittelbar am Waldrand gelegen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die vorhandene zweite Küche im Obergeschoss lässt sich das Gebäude bei Bedarf auch hervorragend als Zweiparteien- bzw. Mehrgenerationenhaus nutzen. Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Lathen und muss in jedem Fall mit einem Gewerbe betrieben werden. Es bietet auf rund 9.367 m² Grundstücksfläche eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten. Die derzeitige Nutzung verbindet Wohnen mit einem Fachgeschäft für den Pferdesport und entsprechender Pferdehaltung. Wir können uns bei diesem besonderen Objekt viele Arten von Gewerbe vorstellen, ob alles rund um die Tiere wie Pferdezucht, Hundeschule, Hundesalon, Tierarztpraxis, landwirtschaftlichen Handel - aber auch alle Handwerksbereiche von Maler, Elektriker, Gebäudereinigung, Garten- und Landschaftsbau, Onlinehandel usw.. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. top gepflegt Ladenlokal/Halle/Nebengebäude: 4 Pferdeboxen u. Aussenflächen großes elektr. Holztor zwischen Garage u. Ladenlokal Ladenlokal vielseitig nutzbar (Tierarzt, Malerbetrieb etc.) Büro, Tresen- und Sanitär-/Umkleidebereich vielfältige private u. gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe muss geführt werden, rein privat nicht zu nutzen Halle mit Werkstatt Wohnhaus: auch für 2 Familien geeignet zwei Küchen im KP enthalten Bad im EG mit Dusche u. Wanne Duschbad OG massive Holztreppe ins OG Wohn- Esszimmer mit Erker Erdwärme in Fläche Photovoltaikanlage u. eigener Batteriespeicher Gemüsegarten, Obstwiese und Hühnerfreilauf ruhige Lage am Ende einer Sackgasse überdachte Terrasse Südgarten unmittelbar am Waldrand Platz für Wohnmobil Garage zusätzliche Remise/Wagenreminse provisionsfrei für den Käufer Wohnhaus: EG: Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, WC, Abstellraum/Waschraum OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Küche Nutzfläche: Garage, überdachte Terrasse, Bodenraum über Garage Ladenlokal/Gewerbefläche (ca. 200 m²), Sanitär-/Umkleidebereich, Büro/Abstellraum, Halle mit Werkstatt ca. 160 m², zusätzliche Lagerfläche auf 2. Ebene Anbau/Stallung mit 4 Pferdeboxen zusätzliche Remise/Wagenremise |
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| Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00 - 12:00 & 15:00 -18.00Uhr, Fr. 9:00-12:00 & 14:00-17:00Uhr, Sa. nur nach Absprache |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
| Herr Rene Nyenhuis
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| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Landkreis Emsland, Meppen USt-IdNr.: DE234580605 Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: René Nyenhuis Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: René Nyenhuis |
| Objekt-Nr.: 3-9131022 · Interne Nr.: 0-2274 · Online-Nr.: 12413435 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |