| *** Kapitalanlage oder Eigennutzung, 3-Zi. DG-Wohnung im Stadtteil GD-Straßdorf *** |
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| Frei ab: | 01.04.2026 |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 08.02.2022 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 08.02.2032 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 127,1 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1955 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1991 | ||||||||||||||||||
| CO2-Emmis. kg/(m²·a) | 39,39 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 106,1 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Exposé | Finanzierung |
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| Sofort beziehbar oder vermietbar! Herrliche DG-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil! Toller Gesamtzustand: mit Kapitalanlage oder Eigennutzung - im südlichen Stadtteil Straßdorf. Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Loggia in ruhiger Siedlungslage. Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander. Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 € monatlich). Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit. # Loggia # Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander) # Gute Parkmöglichkeiten an der Straße # Einbauküche # Spitzboden (von Wohnung aus) # 2 Kellerräume # Waschküche # Parkettboden # Nach WEG aufgeteilt # Dach erneuert und gedämmt # Fenster ausgetauscht # Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de) Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Wohnungen... « |
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| Bürozeiten: Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Uwe Müller Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft(IHK) Dipl.Immobilienwirt (DIA), Dipl-Vermögens-Manager (DIA); Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg) Beirat im Haus-und Grundbesitzerverein Schwäbisch Gmünd e.V. Ehrenamtliches Mitglied des Gutachterauschußes der Stadt Schwäbisch Gmünd
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| Registergericht Amtsgericht Ulm Ulm HRB 701816 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: LRA Ostalbkreis / Aufsichtsbehörde gem. § 34b GewO: Stadt Schwäbisch Gmünd USt-IdNr.: DE210200817 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Uwe Müller Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Uwe Müller |
| Objekt-Nr.: 0-7146 · Online-Nr.: 12398870 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |