| Groß Ilsede / Charmantes Einfamilien-Backsteinhaus – innen ein modernes Unikat mit Stil und Anspruch |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 16.04.2026 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 15.04.2036 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 346,8 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1994 |
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Dieses charmante Backsteinhaus ist ca. 1914 in massiver Bauweise am Ortsrand von Groß Ilsede, in Richtung Oberg, errichtet und mittlerweile mit aussergewöhnlich viel Liebe zum Detail hergerichtet worden. Die Gemeinde Ilsede, insbesondere der Hauptort Groß Ilsede, erfreut sich seit Jahren einer stetig wachsenden Beliebtheit. Dies ist nicht zuletzt auf die nahezu perfekte Infrastruktur zurückzuführen, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet. Groß Ilsede bietet ein umfassendes Angebot an: - Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern - Ärzten, Gesundheitszentren und Banken Damit bleiben im täglichen Leben kaum Wünsche offen. Zudem profitiert der Standort von seiner strategisch attraktiven Lage im Landkreis Peine – eingebettet zwischen den Oberzentren Braunschweig, Hannover und Wolfsburg. Diese hervorragende Anbindung macht die Region besonders interessant für Berufspendler. Groß Ilsede vereint damit auf ideale Weise: - ruhiges, naturnahes Wohnen - dörflichen Charme - und gleichzeitig eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung Ein Standort, der insbesondere bei Familien und all jenen gefragt ist, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Immobilie selbst befindet sich in Groß Ilsede, am gewachsenen Ortsrand in Richtung Oberg - eingebettet in eine angenehme, aufgelockerte Wohnlage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von: - Einfamilienhausbebauung - gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen - einer familienfreundlichen Atmosphäre Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das durch Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander überzeugt. Dieses Haus präsentiert sich nach außen hin bewusst zurückhaltend und klassisch - ganz im Stil der für die Region typischen Bauweise. Gerade diese äußere Zurückhaltung macht den eigentlichen Reiz dieser Immobilie aus. Denn was sich im Inneren offenbart, ist in dieser Form nicht zu erwarten: Die aktuellen Eigentümer haben das Haus mit außergewöhnlich viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil und Wohnqualität herrlich modernisiert und neu interpretiert. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das modernes Design, warme Wohnatmosphäre und individuelle Gestaltung harmonisch vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück der Immobilie: Ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in den modernen Küchenbereich übergeht. Dieser Bereich überzeugt durch: - Großzügigkeit - Lichtdurchflutung - offene Raumstruktur Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den Garten - eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: - ein repräsentatives, modern gestaltetes Gäste-WC - zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer) Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls durch seine moderne Gestaltung überzeugt. Hier befindet sich: - ein hochwertig ausgestattetes, modernes Hauptbad - ein einladender Flurbereich - drei weitere individuell nutzbare Zimmer Aktuell werden diese teilweise als Schlafzimmer sowie begehbare Ankleidezimmer genutzt. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Weitere Ausstattungsmerkmale - unterkellert - Gartenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Carport - Garage - zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Diese Immobilie lebt von ihrem Kontrast: Ein klassisches, äußerlich eher unscheinbares Backsteinhaus - das im Inneren mit einem modernen, stilvollen und überraschend großzügigen Wohnkonzept überzeugt. Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Wohnqualität und ein stimmiges Gesamtbild legen. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und einem Innenleben, das begeistert. Ideal für Familien oder Paare, die: - großzügiges Wohnen schätzen - eine gut angebundene Lage suchen - und ein Zuhause mit Persönlichkeit und Stil ihr Eigen nennen möchten Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor: - Baujahr Gebäude 1914 - Baujahr Wärmeerzeuger 1994 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas LL - Energiebedarfsausweis vom 16.04.2026 - Endenergiebedarf 346,8 kWh/(m².a) - Klasse H Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf: |
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| Bürozeiten: Mo. - Fr. 09 - 12 Uhr, Nachmittags nach Vereinbarung. Mittwochs nur nach Vereinbarung |
| Geschäftsführer: Andreas Bahr
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Registergericht Hildesheim 101124 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Braunschweig Brabandtstraße 11 38100 Braunschweig Telefon: 0531-47150 USt-IdNr.: DE173557461 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Andreas Bahr Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Andreas Bahr |
| Objekt-Nr.: 0-1775 · Online-Nr.: 12406666 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |