| Energieeffizienz trifft auf Wohnen |
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| ELW | ja |
| Modernisierung Jahr | 2019 |
| Frei ab: | zum Bezug frei |
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| Datum Energieausweis | 02.06.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 01.06.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung,Wärmepumpe | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Strom | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2007 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 21,6 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
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In Zienken, einem kleinen Ortsteil von Neuenburg am Rhein, erwartet Sie diese attraktive Immobilie. Dieses freistehende, 2007 erbaute, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine sehr gute Energieeffizienz, seinen dezenten Landhausstil, eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 205 m² Wohnfläche und ein schönes Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie! Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offen konzipierter Küche und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bietet derzeit drei geräumige Schlafzimmer, wobei sich mit geringem Aufwand auch ein viertes Zimmer realisieren lässt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weitere Nutzfläche finden Sie im nachträglich ausgebauten Dachspitz. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Sie verfügt über eine Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Urinal. Ob als Gästebereich, für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Garten in Richtung Südost ist geschützt angelegt und von der Straße abgegrenzt, sodass Kinder unbeschwert spielen können. Ein kleiner eingelassener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung, während die großzügige überdachte Terrasse zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Darüber hinaus stehen ausreichend Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch in energetischer Hinsicht ist diese Immobilie bestens aufgestellt: Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Lüftungsanlage im Haus gewährleisten nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage im Dreiländereck legen. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Frau Anja Dettinger
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| Genossenschaftsregister Freiburg 290054 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg USt-IdNr.: DE 142213997 Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Vorstand: Norbert Lange (Vorsitzender), Jörg Dehler (stv. Vorstandsvorsitzender) Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Norbert Lange |
| Objekt-Nr.: 0-3989 · Online-Nr.: 12413635 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |