Salzatal OT Bennstedt: Großes Einfamilienhaus mit schöner Schaufassade, Saunabereich

Einfamilienhaus Am Gemeindezentrum 22 D-06198 Salzatal-Bennstedt Infos anfordern Kauf EUR 239.000 Wohnfl. m² 182 Grdst. m² 263 Baujahr 1911 Ges.Fl. m² 182 Miete EUR   Zimmer 7 Garagen   Stellplätze 2

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Modernisierung Jahr	1994
Frei ab:	nach Vereinbarung

Energieausweis

Datum Energieausweis	30.07.2026
Gültig bis	29.07.2036
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	302,8
Energieträger	Strom
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1911

Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Salzatal, hier im Ortsteil Bennstedt. Es handelt sich hier um ein großes Einfamilienhaus mit einer schönen Schaufassade, welche um 1911 erbaut wurde. Über viele Jahre war hier eine Hausarztpraxis ansässig. Nach Aufgabe der Praxis wurden die Räume dem Wohnraum angegliedert. Auf einer Wohnfläche von ca. 182 qm befinden sich auf 2 Etagen 7 helle Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine Diele. Das Dachgeschoss bietet als zusätzliche Ausbaureserve viel Platz für zukünftigen Wohnraum, für Hobby oder zum Abstellen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein schöner Saunabereich mit großer bodengleicher Dusche und WC. Hier finden Sie auch die Regenwassertanks mit 4 m³ sowie 3 Kellerräume. Im Außenbereich des Kellers sind 2 weitere Abstellräume vorhanden, z.B. für die Mülltonnen. Vom Keller gelangen Sie in den Carport mit angrenzendem Nebengelass. Ab den 90-iger Jahren wurden fortlaufend Sanierungen durchgeführt. Unter anderem die Fenster, die Elektrik und teilweise das Dach. Die Fassade wurde 2023 saniert. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Hier würde sich eine Photovoltaikanlage mit Speicher anbieten, um das Haus langfristig kostengünstig zu beheizen. Die Immobilie ist geeignet für Mehrgenerationswohnen oder eine große Familie. Zzgl. Käuferprovision: 4,170% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Anbieter

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Objekt-Nr.: 0-8173216 · Interne Nr.: H-26-15 · Online-Nr.: 12412657 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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