| Ideale Voraussetzung für Ihr Unternehmen! Hochwertige Gewerbehalle in Wiedenbrück-Lintel |
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| Nebenkosten pro Monat: | 2.537 EUR |
| Miete/m² | 3,75 EUR |
| Heizk. in NK enth. | ja |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung | noch mehr Infos |
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Diese moderne Gewerbehalle mit rund 4.228m² Nutzfläche bietet Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und Standortvorteile legen, eine ideale Grundlage für ihren Betrieb. Ob Produktion, Logistik oder Lager – die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort im Gewerbegebiet von Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Lintel, punktet mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 64 und Nähe zur A2! Highlights Ca. 4.228m² Gesamtfläche inkl. Sanitäranlagen und Sozialraum Deckenhöhe ca. 4,90m (UKB) Zwei Rolltore Tragfähiger Industrieboden Warmluftgebläse für effiziente Beheizung Blockheizkraftwerk: wirtschaftliche Versorgung mit Wärme und Mieterstrom Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück vorhanden Kurzfristige Verfügbarkeit Objektbeschreibung Die Halle erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe: Zwei Rolltore ermöglichen eine zügige Andienung und reibungslose Logistikprozesse. Die Ausstattung mit belastbarem Industrieboden, Warmluftgebläse und effizientem Blockheizkraftwerk schafft optimale Bedingungen für einen energieeffizienten und zuverlässigen Betrieb. Getrennte Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Lintel, einem Ortsteil von Rheda-Wiedenbrück. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße 64 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit in alle Richtungen – sowohl innerorts als auch überregional. Besonders vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Ruhrgebiet und Hannover. Damit ist der Standort ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder Kunden- und Lieferverkehren im Fernbereich. Sonstiges Bei wachsendem Platzbedarf bietet das Grundstück Potenzial für eine bauliche Erweiterung – eine interessante Perspektive für Unternehmen mit Expansionsplänen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie hierzu konkrete Vorstellungen haben. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Die Provision beträgt 2,38Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlen. Zzgl. Mieterprovision: 2,380 Monatsmieten |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 08.00 - 18.00 Uhr |
| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Gütersloh Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts Firmeninhaber: Elmar & Johannes Kaup |
| Objekt-Nr.: 3-8714 · Online-Nr.: 12399599 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten | Stufe zurück |