| Hier werden Sie gesehen! Exklusive Fachmarktlage direkt an der B61 in Gütersloh |
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| Nebenkosten pro Monat: | 4.150 EUR |
| Miete/m² | 8,53 EUR |
| Heizk. in NK enth. | ja |
| Frei ab: | ab sofort |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung | noch mehr Infos |
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| Direkt an der hochfrequentierten B61, an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Gewerbegebiet, steht diese großzügige und gut erreichbare Verkaufsfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Die Immobilie befindet sich in prominenter Ecklage – mit maximaler Sichtbarkeit für den täglichen Pendel- und Durchgangsverkehr. Der Standort ist ideal geeignet für Fachmärkte oder ausstellungsorientierte Konzepte. Die Gesamtfläche umfasst ca. 2.538 m² barrierefreie Verkaufs- und Ausstellungsfläche, ergänzt durch funktional aufgeteilte Nebenbereiche: ca. 69 m² Sozialräume, ca. 24 m² Lager, ca. 77 m² Anlieferung, ca. 35 m² Handlager sowie weitere ca. 21 m² Nebenflächen. Der Zuschnitt ist offen und flexibel nutzbar, mit hohen Decken (ca. 4,25?–?5,35?m) und Oberlichtern für eine natürliche Belichtung. Ein ebenerdiger Zugang mit automatischen Schiebetüren, großzügige Fensterflächen zur Straße sowie zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude schaffen optimale Bedingungen für Kundenfrequenz und Warenlogistik. Exponierte Lage an der B61 – dem Stadteingang von Gütersloh Verkaufsfläche ca. 2.538?m² zzgl. Lager-, Sozial- und Nebenflächen Deckenhöhe bis 5,35?m | Tageslicht durch Oberlichter Ebenerdig befahrbare Anlieferung Stellplätze direkt vor und neben dem Gebäude Flexible Nutzung für Handel, Ausstellung oder Fachmarkt Die Verkaufsfläche präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für eine helle, moderne Ausleuchtung. In den Sozial- und Nebenräumen sind Teppich bzw. Vinyl-Bodenbeläge verlegt. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen sowie ein ebenerdiger Zugang über automatische Schiebetüren zur Verfügung. Die großflächige Fensterfront zur Straßenseite (ca. 20m), sowie in Richtung Hans-Böckler-Straße (ca. 30m) können werbewirksam genutzt werden. Die Lage der Immobilie zählt zu dem wichtigsten Ballungszentrum in Gütersloh. Die Anbindung an die B61 bringt täglich hohe Frequenz durch den Durchgangsverkehr – zusätzlich liegt das Objekt zwischen Innenstadt, Bahnhof und der Autobahnauffahrt A2 in Rheda-Wiedenbrück. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Handels- und Dienstleistungsbetriebe, was die Attraktivität des Standorts für frequenzstarke Nutzung zusätzlich steigert. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Ab einer Fläche von ca. 1.000m² ist eine Teilflächenanmietung möglich Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Zzgl. Mieterprovision: 2,380 Monatsmieten Kaution: 2 Monatskaltmieten |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 08.00 - 18.00 Uhr |
| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Gütersloh Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts Firmeninhaber: Elmar & Johannes Kaup |
| Objekt-Nr.: 3-8650 · Online-Nr.: 12399413 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten | Stufe zurück |