Salzatal OT Benkendorf: Neubau, Erstbezug, angelegte Außenanlage

Doppelhaushälfte Gartenweg 7 D-06198 Salzatal-Benkendorf Infos anfordern Kauf EUR 349.000 Wohnfl. m² 112 Grdst. m² 378 Stellplätze 2 Ges.Fl. m² 112 Miete EUR   Zimmer 4 Baujahr 2026 Terrassen 1

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Frei ab:

nach Vereinbarung

Energieausweis

Datum Energieausweis	30.06.2025
Gültig bis	30.06.2035
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	34,3
Energieträger	Strom
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	2024

Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Die neu erbaute Doppelhaushälfte wurde im September 2026 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Auf ca. 112 qm Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer mit offener Küche, je ein Dusch- und Wannenbad, der Hausanschluss- und Wirtschaftsraum und zwei Abstellräume, hier unter der Treppe und im Obergeschoss. Das gesamte Erdgeschoss wurde barrierefrei gestaltet. Bodentiefe dreifach verglaste Fenster im Wohn- Essbereich sorgen für viel Licht und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die über Eck angeordnete Außenterrasse. Die Heizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen durch eine moderne Fußbodenheizung. Im ganzen Haus wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 378 qm zuzüglich Gemeinschaftsfläche. Die Flächen werden noch vermessen. Die Außenanlage ist bereits angelegt und gepflastert, inklusive frisch ausgebrachter Rasensaat. Praktische Stromkabel im Außenbereich bieten Ihnen perfekte Anschlussmöglichkeiten für Gartenbeleuchtung, Mähroboter usw.. Neben dem Grundstück befinden sich 2 zugehörige PKW-Stellplätze. Eine gemeinschaftliche Nutzfläche für Fahrräder und Mülltonnen hält Ihren privaten Garten frei von optischen Störfaktoren. Optional steht auch die zweite Doppelhaushälfte zum Verkauf, gemeinsam geeignet für eine Großfamilie oder Generationswohnen. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Anbieter

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Koch Immobilien Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch Burgstraße 24 D-06114 Halle 0345 4785476 0345 1219697 Termin vereinbaren

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Objekt-Nr.: 0-8173184 · Interne Nr.: H-26- · Online-Nr.: 12413692 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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