| Moderne Büroflächen in attraktiver Gewerbelage! - Teilbar und/oder erweiterbar! |
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| Nebenkosten pro Monat: | 3,50 EUR |
| Monatsmiete Stellplatz: | 40,00 EUR |
| Hauptfl. m² | 760,00 |
| Teilfl. min. m² | 375,00 |
| Teilfl. max. m² | 2.260,00 |
| vermietb.Fl. m² | 760,00 |
| Bürofläche m² | 760,00 |
| Lagerfläche m² | 20,00 |
| Heizk. in NK enth. | ja |
| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 18.12.2014 |
| Gültig bis | 17.12.2024 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Energieträger | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Baujahr Heizung | 2008 |
| Heizenergieverbrauch kWh/(m²·a) | 87 |
| Stromenergieverbrauch kWh/(m²·a) | 122 |
| Lüftung in Stromenergieverbrauch | ja |
| Beleuchtung in Stromenergieverbrauch | ja |
| Kühlung in Stromenergieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Baubeschreibung | Lagebeschreibung |
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| Beschreibung : Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind Teil eines modernen Gewerbekomplexes, der insgesamt über ca. 15.000 m² vermietbarer Fläche verfügt. Hierbei handelt es sich um Büroflächen, sowie Lagerflächen. Grundsätzlich befinden sich alle Gebäude in einem sehr modernen Zustand, durch regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit freie Flächen: Es stehen insgesamt ca. 2.260 m² an Bürofläche zur Neuvermietung an. Zusätzlich stehen eine Lagerfläche und Kellerräume zur Verfügung. Aufteilung: EG-Fläche: ca. 1.500 m² Bürofläche (ab 01.01.2025 verfügbar) OG-Fläche: gesamt ca. 760 m² Bürofläche (aufteilbar in ca. 385 m² und ca. 375 m²) Die Flächen können nach Absprache getrennt oder zusammen angemietet werden. Außerdem im Bauteil B Kellerräume von ca. 20m² den Mietern zur Verfügung. UG-Fläche: Hier steht noch eine Lagerfläche von ca. 250-300 m² zur Verfügung, welche bei einer Büroanmietung dazu gemietet werden kann. Die Etagen sind durch diverse Treppenhäuser mit modernen Glasaufzügen verbunden. Im A Gebäude wird in naher Zukunft ein neues repräsentatives Treppenhaus mit einem Personenaufzug aus Glas errichtet. Außerdem steht hier ein 5t Lastenaufzug mit ca. 30m² Fläche zur Verfügung. Anlieferungen an das Gebäude sind mit 40 Tonner durch eine Toreinfahrt möglich. 7,5 Tonner können auch problemlos von außen anliefern. Die Büroflächen verfügen über indirekte Beleuchtung, sowie Klimaanlagen. Zur Beschattung verfügen die Fenster über Außenjalousien. Umbauarbeiten können nach Absprache durchgeführt werden. Sprechen Sie uns für Ihre Vorstellungen gerne an! Mietkonditionen : Miete - VB zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und ges. MwSt. Nebenkosten - 3,50 €/m² Vorauszahlung Kaution - 3 Monatskaltmieten Parkmöglichkeiten : Insgesamt stehen auf dem Gelände genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese können für monatlich 35,00 € zzgl. ges. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden. Wichtiger Hinweis : Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme. Preis: Preis auf Anfrage Provision: Keine Mieterprovision Kaution: 3 Monatsmieten |
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| Bürozeiten: Mo. bis Do. 9°° - 18°° Uhr; Fr. 9°° - 14°° Uhr; Sa. 10°° 13°° Uhr und nach Vereinbarung |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
| Frau Paula Meißner Immobilienkauffrau
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| Handelsregister Amtsgericht Köln HRB 51492 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Leverkusen, Miselohestr. 4, 51379 Leverkusen Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Susanne Trösser Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Susanne Trösser |
| Objekt-Nr.: 3-7057 · Online-Nr.: 12223103 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |