| **2 Häuser zum Preis von Einem mit charmantem Innenhof** in ruhiger Lage von Engelstadt |
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| Energieausweis |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 168,9 | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| **2 Häuser zum Preis von Einem mit charmantem Innenhof** in ruhiger Lage von Engelstadt Im Überblick: - insgesamt 14 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 4 Balkone - 1 x Zweifamilienhaus und 1 x großes Einfamilienhaus - zusammen oder getrennt erwerbbar - optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten - Grundstück nach WEG geteilt - Zweifamilienhaus aktuell zuverlässig vermietet - Freistellung nach Vereinbarung möglich Gesamtwohnfläche: ca. 295 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 380 m² Zweifamilienhaus: 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon Wohnfläche: ca. 190 m² zzgl. Nutzfläche Baujahr/Zustand: 1990 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Heizung und Fenster Heizung: Gas-Zentralheizung von 2018 + Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Brauchwasser von 2024 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, neuwertige Dachflächenfenster von 2022 Energieausweis: Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: in schöner Nachbarschaft mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung zur A63, Kindergarten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Schwabenheim und Stadecken Stellplatz: große Doppelgarage Miete: Maisonettewohnung für ca. 960,- € kalt zzgl. 400,00 € Nebenkosten vermietet Dachgeschosswohnung für ca. 504,- € kalt zgl. 180,- € Nebenkosten vermietet Einfamilienhaus: 8 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon Wohnfläche: ca. 105 m² zzgl. Nutzfläche Baujahr/Zustand: 1965 / sehr gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Nachtspeicheröfen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 168,9 kWh/(m²*a), Effizienzlasse F *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Mills Immobilien
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| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises Inhaberin: Gisela Mills Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Mills |
| Objekt-Nr.: 0-4145 · Online-Nr.: 12408298 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |