| Ansprechender Laden direkt in der Fußgängerzone von Gera. |
| |
|
| Nebenkosten pro Monat: | 130 EUR |
| Verkaufsfl. m² | 32 |
| Lagerfläche m² | 20 |
| Frei ab: | sofort |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 11.08.2018 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 11.08.2028 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Zentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910,1994 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 90,6 |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| ||||||||
| Der Laden befindet sich in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 9 Läden, 6 Büro´s und 5 Wohnungen, welcher Mitte der 1990-er Jahre komplett saniert worden ist. Sie bestehen aus: 1 Laden mit WC und einem direkt darunter liegenden Kellerraum, Mitbenutzungsrecht am Personalpausenraum Das Inventar ist nicht mehr vorhanden!!!!!!! Der Laden hat eine Schaufensterfront mit Falttürelement zur Fußgängerzone. Durch die Häuser verläuft eine Passage von der Fußgängerzone über die Haltestelle "Sorge/Markt" direkt zum Marktplatz. Durch die direkte Verbindung herrscht dort eine hohe Fußgängerfrequenz. In dem Objekt befinden sich bereits folgende Geschäfte: Tabakwaren-Zeitschriften-Lotto, Nagel-Studio, Bäcker mit Café, Fotostudio, Telekommunikation, Friseur, Hausmeister-Service, Döner-Imbiss und Asia-Imbiss. Der Laden wird nicht vermietet an die vorhandenen Branchen sowie Optiker, Imbiss, Gastronomie und Shisha-Bar. Der Mieter mietet den Laden im heute befindlichen Zustand an: - Falt-Schaufenster - elektrisch betriebene Sonnenmarkise vor dem Schaufenster incl. Fernbedienung - abgehängte Decke - Raumunterteilungen - interne Treppe zum Keller - WC mit Handwaschbecken und voller Zubehörausstattung - neuer Bodenbelag im Ladenbereich - Hinter der Kellertreppe, im EG beim WC ist der Boden gefliest - 2 Decken-Abluftventilatoren beim WC mit Ableitungsrohr bis über das Dach - 1 Anschlussmöglichkeit (mit Deckel verschlossen) an ein Abluftrohr mit 330 mm Durchmesser bis über das Dach, - insgesamt 13 Leuchtkörper in verschiedenen Fassungen (Laden- und WC-Bereich); - im Keller insgesamt 3 Deckenleuchten - Der Kellerrraum ist nicht renoviert und die umfangreiche Ausstattung mit Elektro-, Abluft-, Wasser- und Abwasserinstallationenen, die von einer früheren Nutzung als Eisdiele stammt, ist nicht entfernt worden. Vom Mieter kann sie aber erst benutzt werden, wenn er die Sicherheit und die gesundheitliche Tauglichkeit überprüft hat. Darüber hinausgehende Arbeiten führt der Mieter selbst auf eigene Kosten durch: z.B. zusätzliche Beleuchtung, Ladeneinrichtung, Werbeanlagen Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 90,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Kaution: 1.400,00 Euro |
| Anbieter | » weitere Gewerbeobjekte... « |
|
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
| Herr Jens Fritsche
|
| Handelsregister Jena HRA 201411 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Gera, Handwerkerhof, 07548 Gera Rechtsform: Offene Handelsgesellschaft Geschäftsführer: Jens Fritsche/René Döring Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: René Döring |
| Objekt-Nr.: 3-9131012 · Interne Nr.: O 02573 · Online-Nr.: 12413415 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten | Stufe zurück |