| Hier stimmt das Gesamtpaket: Garten, Balkon und Garage |
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| Frei ab: | vermietet |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 30.09.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 29.09.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1994 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 94 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| Mit seinem eigenen Garten, dem sonnigen Balkon und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Reihenendhaus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und individuellem Potenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie suchen. Im EG befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine separate Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Ein weiteres WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für die Hauswirtschaft oder verschiedene Freizeitaktivitäten. Eine zum Haus gehörende Garage mit vorgelagertem Stellplatz ergänzt das Angebot. Da die Immobilie bereits seit mehreren Jahren vermietet ist, bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision. |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
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| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4477 · Online-Nr.: 12413733 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |