Berlin-Karlshorst: Doppelhaushälfte mit 2 Eigentumswohnungen, Dachterrasse, Garten, PKW-Stellplatz

Wohnung Dorotheastraße 33 D-10318 Berlin-Karlshorst Infos anfordern Kauf EUR 760.000 Wohnfl. m² 166 Baujahr 1900 Balkone 1 Miete EUR   Zimmer 7 Stellplätze 2 Geschosse 2

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vermietet	ja
Modernisierung Jahr	2022
Frei ab:	nach Vereinbarung

Energieausweis

Datum Energieausweis	07.02.2023
Gültig bis	07.02.2033
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	296,3
Energieträger	Erdgas
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1900

Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Haus, gebaut als Doppelhaushälfte um 1900. Die Besonderheiten liegen in der ruhigen Wohnlage und dem Erholungsgarten hinter dem Haus. Ein oder zwei PKWs können neben dem Hausgiebel stehen. Im Vorgarten wird das von der Stadt nicht gewünscht. Derzeit besteht das Haus aus 2 separaten Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vermietet (693,45 EUR mtl. Kaltmiete) und die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits freigezogen. Die zukünftige Nutzung des Gebäudes kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus erfolgen. Das Gebäude ist bereits umfangreich saniert. Wenige Restarbeiten sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung mit direktem Gartenzugang aus der Küche. Die 3-Raumwohnung im Dachgeschoss besitzt zusätzlich eine Dachterrasse. In jeder Etage befindet sich eine Küche sowie ein Bad. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3 m und es ist teilweise Deckenstuck vorhanden. Zzgl. Käuferprovision: 4,760% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Anbieter

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Koch Immobilien Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch Burgstraße 24 D-06114 Halle 0345 4785476 0345 1219697 Termin vereinbaren

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Objekt-Nr.: 0-8173051 · Interne Nr.: W-24-05 · Online-Nr.: 12358998 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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