| Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet. |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 28.01.2026 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 27.01.2036 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 449,7 | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 404,8 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1870 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2018 |
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| Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nebengebäuden und einem außergewöhnlich großen Grundstück im Ortsteil Stöckheim. Hier verbinden sich ländlicher Charakter, viel Platz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Das Grundstück umfasst ca. 2.637 m² und bietet damit reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der hintere Grundstücksteil wird derzeit als Pferdewiese genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Hobbygärtner oder Familien mit Wunsch nach viel Freifläche. Das Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Bäder sowie mehrere Nebenräume. Ein Dachboden und ein Teilkeller bieten zusätzliche Abstell- und Ausbaureserven. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung sämtlicher Fenster in den Jahren 2010 und 2015 Austausch der Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 Dacherneuerung Ende der 1990er Jahre Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein altes Stallgebäude sowie weitere Aufbauten, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung bieten. Ein Energieausweis liegt vor. Da die Immobilie derzeit leerstehend ist und teilweise renovierungsbedürftig erscheint, kann es Interessenten mitunter schwerfallen, sich das volle Potenzial der Räumlichkeiten vorzustellen. Um Ihnen eine bessere Orientierung und Inspiration zu bieten, haben wir ausgewählte Bilder mithilfe moderner Künstlicher Intelligenz visualisiert. Diese Darstellungen zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer Renovierung gestaltet und eingerichtet wirken können, und sollen Ihnen eine realistische Vorstellung der Entwicklungsmöglichkeiten vermitteln. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstversorger oder Käufer mit Platzbedarf und Visionen. Hier genießen Sie großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Ein Energieausweis wurde bereits bestellt und wird zeitnah nachgeliefert. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Sehr geehrter Interessent, |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Montag bis Freitag von 8:30 - 12:30 + 14:00 - 17:00 |
| Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21335 Lüneburg Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Landkreis Gifhorn 38518 Gifhorn Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Jens Oldenburg - Tietjen Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Jens Oldenburg - Tietjen |
| Objekt-Nr.: 0-457 · Online-Nr.: 12392018 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |