| Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet. |
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| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 24.07.2024 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 23.07.2034 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1989 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 83,1 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Baubeschreibung | Lagebeschreibung |
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| Schon auf den ersten Blick überzeugt dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer durchdachten Aufteilung: Im EG befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 169 m² Nutzfläche, die mit den vermieteten Wohnungen eine stabile Einnahmebasis bilden. Über den rückseitigen Eingang eröffnet sich der Wohnbereich mit insgesamt vier ansprechenden Wohnungen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich je eine 4-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind jeweils mit einem Vollbad und einer Abstellkammer ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Balkon, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Alle Wohnungen sind vermietet und gewährleisten stabile monatliche Einnahmen. Der gesamte Hausbereich ist sinnvoll strukturiert: Ein gepflegter Keller mit fünf Kellerräumen und einem Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Hinter dem Haus stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist das rund 1.350 m² große Grundstück: es ist weitläufig, sehr gepflegt und streckt voller Möglichkeiten. Der Bebauungsplan eröffnet zusätzlichen Spielraum für bauliche Erweiterungen durch einen Anbau, der in Abstimmung mit dem Bauamt Bad Salzuflen möglich wäre. Energieausweis Gewerbeteil: Ausweisart: Energieverbrauchsausweis, Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 58,5, Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 20,0, Heizung Bj. / Energieträger: 1989 / Erdgas, Ausstellungsdatum: 11.06.2018 |
| Anbieter | » weitere Wohn-/Geschäftsanl.... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 2-4374 · Online-Nr.: 12392315 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |