Im Gütersloher Süden steht eine funktional geschnittene Gewerbefläche aus dem Baujahr 2008 zur Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzung.
Die Fläche ist gut zugänglich und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe, sowohl für Lagerhaltung als auch für handwerkliche Tätigkeiten. Die Anlieferung erfolgt durch ein Garagentor zur Hofeinfahrt.
Die Ausstattung des Gebäudes ist modern und funktional. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe. Die Lager- und Werkstattflächen sind mit Estrichboden ausgestattet und somit auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude auf dem Hof und bieten kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Die Immobilie liegt im Süden von Gütersloh mit guter Anbindung an die B61 und die A2. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Anlieferungen und Versandprozesse effizient organisiert werden können.
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch Wärme 29kWh/(m²·a), Strom 22,8kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 2008
Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Zzgl. Mieterprovision: 2,380 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten |
