| Attraktives 4-Familienhaus in gefragter Wohnlage |
| |
|
| Modernisierung Jahr | 2012 |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 09.04.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 10.04.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2009 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 78,5 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Baubeschreibung | Lagebeschreibung |
| ||||
| Dieses gepflegte und vollständig vermietete 4-Familienhaus überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, durchdachten Grundrissen und einer hohen Wohnqualität. Die Immobilie umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten - drei 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung - und stellt aufgrund der vollständigen Vermietung eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist um 2009 bis 2011 umfassend energetisch modernisiert worden. Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten neben dem großzügigen Schlafzimmer zusätzlich ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer bzw. ein separates Büro, während die 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem abgegrenzten Büro/Essbereich überzeugen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem geräumigen Balkon ausgestattet und bieten einen schönen Blick ins Grüne, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die überdachten Terrassenbereiche und Balkone haben jeweils eine Größe von circa 11 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die beliebte Wohnungsaufteilung, der gepflegte Gesamtzustand und die vollständige Vermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer langfristig interessanten und wertstabilen Investition. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Wohn-/Geschäftsanl.... « |
|
| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
|
| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4450 · Online-Nr.: 12412877 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |