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2-Zi. Eigentumswohnung D-33813 Oerlinghausen Infos anfordern Kauf EUR   Wohnfl. m² 75 Baujahr 1984 Terrassen 1 Miete EUR   Zimmer 2 Stellplätze 1 Geschosse 1

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Energieausweis

Datum Energieausweis	23.08.2019
Gültig bis	22.08.2029
Ausweisart	Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Flüssiggas
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1984
Baujahr Heizung	1984
Energieverbrauch kWh/(m²·a)	113,3

Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in attraktiver Lage von Oerlinghausen. Als Besonderheit verfügt die ETW über einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche (ca. 380m²). Zudem besteht von der eigenen Gartentreppe ein zweiter Zugang zum Treppenhaus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischer Küchentheke. Einbauschränke unter und über der Theke bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster. Fußbodenheizung, Kunststofffenster und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Das besondere Highlight ist der eigene Außenbereich mit ca. 380 m² Grundstücksfläche. Hier können Sie sich Ihren zur ETW gehörenden Garten mit z.B. Rasen, Blumen oder Obstbäumen und Gemüse anlegen oder Ihrem Hobby nachgehen. Der Außenbereich bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das mit zur ETW gehörende Nebengebäude besteht aus zwei Räumen und grenzt direkt an die Terrasse an und lässt sich ideal als Freizeit- oder Hobbyräume nutzen. Zur ETW gehört auch ein Kellerraum als weitere Lager- oder Abstellfläche. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für weiteren Komfort. Eine der beliebten Tweeten liegt direkt neben dem Haus und führt zu Fuß auf kurzem Weg in die historische Innenstadt von Oerlinghausen. Im Zuge des Erwerbs sind entsprechende Renovierungsarbeiten einzuplanen. Entgegen der Angabe im Energieausweis ist die zur ETW gehörende Einzeltherme im Jahr 2008 ausgetauscht worden. Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Anbieter

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EG Immobilien GmbH & Co. KG Am Markt 18 D-32105 Bad Salzuflen 05222 944980 05222 9449829 Termin vereinbaren Kommunikation:

Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Verbraucherinformation: Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen

Objekt-Nr.: 0-4456 · Online-Nr.: 12413094 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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