Immogold Süd-Piemont VBRI001 Natursteinrustico

Kurzexposé

In panoramischer Aussichtslage, unweit der historischen südpiemontesischen Stadt Mondovì verkaufen wir dieses mit viel Liebe renovierte, ursprüngliche Natursteinrustico, das von seinem 3-Hektar Grundstück die Umgebung beherrscht.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Teil eines größeren Landhauses, bei dessen Renovierung zahlreiche originelle architektonische Merkmale erhalten wurden.

Die großzügige Größe und die gute Lage machen das Objekt sowohl als privaten Wohnsitz wie auch als kleines, familiengeführtes Gästehaus geeignet.

Bei der Renovierung und der Wahl der Materialien wurde besonderer Wert auf die Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit gelegt. Es entstanden dadurch ausgesprochen gemütliche und einladende Räume, in denen man sich wohlfühlt. Im Erdgeschoß besteht das Haus aus

** zwei großzügigen Wohnzimmern, von denen eines an

** eine offene Küche angrenzt, die sich zum Garten hin öffnet, darüber hinaus aus

** einem Säulenvorbau,

** einem Weinkeller und

** einem weiteren Zimmer.

Im ersten Stock finden wir die Hauptwohnung mit

** einem großen Wohnzimmer mit hoher Decke und Sichtbalken, von dem man auf auf die eindrucksvoll panoramische Terrasse gelangt, weiterhin

** zwei Schlafzimmer und

** zwei Bäder.

Der Dachboden ist dazu vor gerüstet, in zwei selbständige Gästewohnungen, jeweils mit Bad, ausgebaut zu werden.

Das Haus steht auf einem ca. 70.000 m² großen Grundstück, das aus leicht geneigten Wiesen und Waldstücken besteht.

Der südlich ausgerichtete Hang würde sich auch für den Rebanbau eignen, seine flachen Terrassen könnten auch in einen kleinen Camping-Platz verwandelt werden. Ein vielseitiges Objekt mit leicht zu nutzendem Potential. Objektzustand: teilrenoviert

Objektlage: einseitig angebaut

Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

Gesamtnutzfläche: ca. 430 m²

Wohnfläche: 315 m²

Stockwerke: 3

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Baumaterial: Pietra

Anschlüsse: Strom - Wasser - Telefon -

Grundstück: 31.704 m² Terreno generico

Land: hügelig

Ausrichtung: nach Süden

Andere Eigenschaften: Keller, Terrasse, Bogen, Hof, Taverna, Balkone,

Höhe über Meeresspiegel: ca. 500 Meter über N.N.

Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 315 m² / 31.704 m²
Preis: 240.000,-- Euro