Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Gemütlich 2- Raum Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof, hochwertig saniert in beruhigter Citylage, mit Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof!

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Frei ab 01.10.2025

Ein Stellplatz für 40,- € mtl. kann angemietet werden.

Lage: 1. OG

Ausstattung der Wohnung:
- großer Balkon
- Briefkastenanlage über Außeneinwurf, innen entnehmbar
- Gegensprecheinrichtung und automatische Türöffnung
- beheizbare Hausflure
- Holzsprossenfenster weiß
- Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Küche gefliest (Boden- und Fliesenspiegel)
- Bad mit Fenster, türhoch gefliest, hochwertige Fliesen, Acrylbadewanne mit Standfläche zum Duschen und hochwertiger Glasduschabtrennung, Hänge- WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zimmer und Flur cremebeigefarbener PVC Belag
- Fernseh- Telefon- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen und Küche
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- vor Regen geschützter Balkon mit Blick in den grünen, großen Innenhof
- weißer Abstellschrank im Flur (fest verbaut)
- zentrale Heizungsanlage im Keller, Gas- Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
- Keller mit Elektroanschluss (eigene WE Zähler)
- Stellplatzanmietung möglich für 40,- €/ Monat mit automatischer Torsteuerung (mit Fernbedienung zu öffnen)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 17 WE, welche 2007 vollständig saniert wurde und befindet sich in beruhigter Citylage mit Blick ins Grüne und sehr guter Verkehrsanbindung der VBBR.

Die unmittelbare City ist in 2 min. fußläufig erreichbar, ebenso laden der Steintorturm, das Paulikloster (jeweils 1 min. Fußweg), die neu gestaltete Uferpromenade "Sankt- Annen- Promenade", der "Jungfernsteig" (2 min.), der Theaterpark (2 min) und vieles weitere mehr zum spazieren und flanieren in der Innenstadt ein.

Der Brandenburger Hauptbahnhof ist zu Fuß in 7 min. zu erreichen, oder mit der Straßenbahn in 3 min.

Die Stadt Brandenburg an der Havel selbst ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.

Brandenburg ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahn sehr gut erreichbar. Die Stadt hat ca. 73.000 Einwohner und liegt rd. 38 km (Luftlinie) westlich der Landeshauptstadt Potsdam. Die Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin beträgt rd. 70 km.
Hauptträger des öffentlichen Personennahverkehrs in der Havelstadt sind Regionalbahnen, Regionalexpress, Straßenbahn und Busse.
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.