3-Parteienhaus, für Vermietung und Selbstnutzung!

Kurzexposé

Ein gutes 3-Parteienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Herbstein.
Hier bietet sich die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen!
Derzeit ist die größte Wohnung im Haus frei, kann aber auch kurzfristig vermietet werden; ein Mietinteressent liegt schon vor!
Auch als Kapitalanlage zur kompletten Vermietung nutzbar!

Eckdaten:
Baujahr: 1997
Grundstücksgröße: ca. 651m²
Wohnfläche: ca. 255m²

Kellerwohnung (Souterrain), vermietet: 3 Zimmer, 70m², Küche, Bad mit Gartennutzung
Obergeschoss ist für die Selbstnutzung frei, nicht vermietet: 4 Zimmer, 95m², Küche, Bad, Garage, Balkon mit Zugang zum Garten, Festbrennstoff-Kamin (extra)
Dachgeschoss, vermietet: 4 Zimmer, 90m², Küche, Bad, Balkon

Derzeitige Kaltmieteinnahmen p.a.: 7.740,- EUR
Öl-Zentralheizung (neu) aus dem Jahre 2021, Heizöltanks mit 4.500 Liter Fassungsvermögen
Endenergieverbrauchswert inkl. Heiz- und Brauchwasser (Energieausweis): 105 kWh/(m²xa)

Sonstiges: Gebaut mit Poroton-Ziegelsteinen, Fenster haben Doppel-Isolierglas, Doppelgarage vorhanden, Dacheindeckung aus Betondachziegel

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Besichtigungen nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich!


Provision: Käufer-Makler-Provision besträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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