Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Gepflegte und vermietete Gewerbeeinheit (Ladenfläche, derzeit als Büro genutzt) in zentraler Lage, als Kapitalanlage, mit 2 Garagen, in Rathenow - Citylage!

Diese Gewerbeeinheit befinden sich in einem 2005 neu errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Auf Grund der zentralen Lage (Citylage) gelangt man ohne Mühe auf sehr kurzen Wegen zu Nahversorgern, Fachgeschäften, Restaurants, Kita´s und Schulen, Ärzten, Banken, etc. oder auch zum Bahnhof.

Der Regionalbahnhof macht das Objekt für Pendler sehr interessant. An der nur ca. 150 Meter vom Objekt entfernten Bushaltestelle verkehrt z. B. die Buslinie 674 in regelmäßigen Abständen. Bis zum Bahnhof dauert die Fahrt gerade einmal 8 Minuten.

Lage: EG

Ladenfläche: ca. 68,36 m²

Anzahl der Räume: 2 - 3

Garagen: 2 Garagen auf dem Hof (gehören beide zur Gewerbeeinheit)

Kaufpreis:

Gewerbeeinheit: 120.000,- EURO, zzgl. Vermittlungsprovision --> inkl. 2 Garagen

Aufteilung:
- 1 Büro
- 1 Ausstellungsbereich/ Großraumbüro
- Flur
- Küche mit hochwertiger Einbauküche (im KP enthalten)
- WC mit Dusche und Vorraum

Ausstattung:
- Die Fußböden der Gewerbeeinheit sind mit sehr hochwertigen Granitplatten ausgestattet.
- Die Fenster werden alle durch Rollos geschützt.
- 2 Garagen (werden separat verkauft), Hofzufahrt verschließbar

Erschließung:
- ortsüblich vollständig erschlossen mit: Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Telefon, Beheizung über Erdgas (Sammelheizung)

Mieten und weitere Daten erhalten Sie gern in einem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu mit Ihre vollständigen Daten und Ihrer Telefonnummer.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.