Verkaufsfläche in zentraler Lage von Kassel

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	2.345,00 m²

Das Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978 verfügt über
16.029 m² Grundstück und über 22.050,46 m² Mietfläche, die sich auf 6 Geschosse erstrecken.

Die zur Vermietung stehende ca. 2.345 m² Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes. Die Fläche müssen betreffend, den hess. Einzelhandelserlass berücksichtigen werden.

F1 Verkaufsfläche ca. 530 m²
F2 Verkaufsfläche ca. 565 m²
F3 Verkaufsfläche ca. 546 m²
F4 Lager ca. 704 m²

Alle Flächen sind frei kombinierbar, die eingezeichneten Wände können, soweit nicht tragend (zum Lagerbereich hin), entfernt werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mittels eines Lastenaufzugs in das Kellergeschoss zu Lagermöglichkeiten zu gelangen.
Büros sind vorhanden, WC für Damen und Herren muss noch eingebaut werden bzw. es kann eine bestehende Toilettenanlage genutzt werden.

Der Gebäudekomplex erlaubt eine individuelle Bandbreite an Möglichkeiten von Nutzungsvarianten.
Im Rahmen der Neuvermietung werden die Gewerbeflächen unter Berücksichtigung der Anforderungen seitens des Mieters instandgesetzt.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten in dem Büro- und Geschäftshaus sind vorhanden.

Personenaufzüge
Tiefgarage
Lastenaufzüge
Variable Raumaufteilung
Lagerräume
Damen und Herren WC
die Andienung und die Beladung von Fahrzeugen kann trocken über das Garagengeschoss erfolgen
LKW bis zu 7,5 t und einer Höhe von 3,25 m möglich

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lagebeschreibung

Vor dem Objekt halten zahlreiche Linien des ÖPNV, wie z. B. die Buslinien 10, 12 und 52, die Tramlinien 1, und 5 sowie die Regionaltramlinien RT1 und RT 5.
Die 3 Bundesstraßen (B 7, B 83, B 251) tangieren den Holländischen Platz. Es handelt sich um eine sehr gute, innerstädtische und zentrale Lage mit kurzen Wegen für die potenziellen Kunden. Das Objekt verfügt über eine erheblicher Passantenfrequenz. Es gibt im weiteren Umkreis keine vergleichbare Immobilie. Im Umfeld befindet sich eine hohe Wohnungsdichte, zahlreiche Studentenwohnungen, der Campus der Universität mit derzeit ca. 25.000 Studenten und mit ca. 4.000 Bediensteten.

Diese Zahlen werden sich in den nächsten 2 Jahren noch um ca. 4.000 Personen erhöhen (Konzentration externer Uni-Standorte auf diesen Campus). Rundherum entstehen weitere hunderte von Studentenwohnungen. Ferner befinden sich zahlreiche Berufsschulen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Kundschaft von Mc Fit und Boulderlounge ist ebenfalls von großer Bedeutung wie hunderte Büroarbeitsplätze: alles unter einem Dach!
Da das Objekt in so naher zentraler Lage liegt, bietet es ein interessantes Potential, auch in die Wohngebiete von Nordholland, Rothenditmold, Fasanenhof, Wesertor und Bettenhausen (niedrige Kaufkraft) hinein.