Hahnheim, gemütliche 3-Zimmer-DG-Whg.

Kurzexposé

Diese hübsche, helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer.
Sie befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, überschaubaren und gepflegten Wohnanlage in Form von Reihenhäusern, bestehend aus vier Wohnungen.
Die Häuser erzeugen einen guten Gesamteindruck, sind ansprechend anzusehen und befinden sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Hahnheim. Massiv erbaut wurde das Ensemble 1994 mit hübschen Gauben und Balkonen sowie Garten-anteilen.
In dieser Wohnung fühlt man sich gleich wohl. Sie verfügt über einen guten Schnitt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Vom rd. 26 m² großen Wohnzimmer genießt man den Blick ins Grüne und den Ausgang auf den hübschen Balkon. Hier begrüßt einen morgens schon die Sonne.
Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und die zwei Schlafzimmer sind schön hell und teilweise individuell mit Schrägen ausgestattet. Dadurch ist die Grundfläche der Wohnung bedeutend größer. Das Badezimmer verfügt über eine separate Duschtasse und eine Badewanne sowie einen eigenen Waschmaschi-nen- und Trockneranschluss.
Passend zu den Gauben wurden hübsche weiße Kunststoff-Sprossenfenster eingebaut und die Fußböden sind mit pflegeleichten fast weißen Fliesen verlegt.
Erfreulich ist auch, dass zu der Wohnung ein gemütliches Gartengrundstück direkt neben dem Haus gehört. Das Haus ist nicht unterkellert, statt einem Kellerraum gibt es einen Abstellraum im Erdgeschoß.
Zwei Stellplätze, die sich direkt neben dem Hauseingang befinden, sind als Sondernutzungsrecht im Grundbuch zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Hahnheim liegt am Fuße seiner Weinlagen am „Hahnheimer Knopf“ in einer außergewöhnlich reizvollen Landschaft, die vom Flußlauf der Selz, dem Naturschutzgebiet „Hahnheimer Bruch" und dem sich öffnenden rheinhessischen Hügelland geprägt ist. Außer seiner zentralen Lage in Rheinhessen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich. Ergänzt durch Kindergarten, Grundschule, Ärzte vor Ort, Sportstätten und einer Gemeindehalle bietet sich zusammen mit dem Angebot der „Hahnheimer“ Vereine die Grundlage für ein Leben und Wohnen in Hahnheim.