Freistehender hochwertig gebauter Bungalow mit großem Grundstück

Kurzexposé

Freistehender hochwertig gebauter Bungalow
mit großem Grundstück in schöner Wohnlage von Winzenheim

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und großer Garten
- schöner Hobbyraum im Keller mit Sauna- und Badbereich
- luxuriös anmutende Raumgestaltung mit Kaminzimmer und hohen Räumen
- hübscher, kaum einsehbarer Garten mit großer, sonniger Terrasse
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und modernisiert
- ansprechende, ruhige Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Hobbyraum, Sauna und Nutzfläche im Untergeschoss

Grundstück:
ca. 1.096 m²

Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit separatem Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse,
2 Schlafzimmer, Ankleide, Küche mit Speisekammer, tolles Badezimmer (mit extragroßer Dusche, Wanne
und Doppelwaschbecken), Diele und Gäste-WC

Untergeschoss:
Hobbyraum mit zusätzlichem Außenzugang, Waschküche, Abstellräume,
Heizungskeller und Sauna mit Duschbereich

Zustand:
umfangreich modernisiert, u.a. hochwertig und schön gestaltetes Badezimmer

Fenster:
Doppelverglaste Alu-Fenster mit Rollläden

Garten:
großzügig mit Platz zu allen Seiten

Heizung:
Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung aus 1998

Energieausweis:
Endenergiebedarf 284,74 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Baujahr:
1978

Garage/Stellplätze:
extragroße Garage und 2 Stellplätze davor

Lage:
äußerst schöne, ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Bad Kreuznach Winzenheim,
nur 150 Meter bis zu den Weinbergen mit traumhaften Spazierwegen
Kitas, Kindergärten und Grundschule vor Ort und kurze Wege ins Stadtzentrum

Freistellung:
erfolgt nach Vereinbarung

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis