Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg

Kurzexposé

Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen.

Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83,44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur).

Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums.

Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt.

Raumaufteilung:

KG:
4 Kellerräume, Heizungsraum

EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

OG:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk
- Decken: Eisenträgerdecke über KG
- Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe
- Innentüren: einfache Holztüren
- 2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur)
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrollläden
- Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat
- Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert
- Fernsehen über SAT-Anlage

Sonstiges

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet!

Die Wohnung im OG ist leerstehend und kurzfristig beziehbar!

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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https://www.immopool.de/de/mueller-homburg