VERKAUFT! Bad Godesberg: Bezugsfreie ca. 155 m²-EW mit Siebengebirgs-/ Petersbe...

Kurzexposé

Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomatenstadt" bekannt. Auch heute noch finden sich hier zahlreiche internationale Einrichtungen und Institutionen aus Wissenschaft und Forschung. In und um Bad Godesberg sind etliche große Firmen wie z.B. Telekom, Post und Postbank und die KfW zu Hause. Die Peter-Schwingen-Straße ist eine ruhige Wohnstraße in grüner Höhenlage mit Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg.. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß z.B. in den Kurpark Bad Godesberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens: Mit U-/S-Bahn und / oder Bus gelangt man zügig in die Bonner City. Die Autobahnauffahrt zur A562 / A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (u.a. internationale Schule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst vor wenigen Jahren (2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten. Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.

Energieausweis : Endenergieverbrauch 271 kWh / H / Gas / BJ 1970