Wir sind sehr glücklich Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage diese zauberhafte Eigentumswohnung anbieten zu können. Gerade eine bezahlbare Wohnung mit Teilseesicht bzw. im Winter mit Seesicht, dazu mit eigener Terrasse und Gartennutzung, ist in Überlingen nicht erst seit heute Mangelware. Sie liegt zudem in einer stadtnahen Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Überlingen. In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt und die Uferpromenade, in ca. 5 Gehminuten das Strandbad. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und dem Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gegeben. Ebenso befinden sich fußläufig ein Ärztehaus, ein Friseur, eine Apotheke und ein Supermarkt. Es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben! Aber schauen Sie sich diese doch einmal an! Über eine Treppe mit nur 8 Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des nur 6 Parteien beinhaltenden Mehrfamilienhaus. Die helle, freundliche Diele führt Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf Ihre überdachte Sonnenterrasse, die ideal nach Süden ausgerichtet ist und Sie mit viel Sonne verwöhnt und den Garten. Genießen Sie am Abend bei einem Glas Wein grandiose Sonnenuntergänge über dem See. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich für kurze Wege die separate Einbauküche. Von der Diele im Eingangsbereich aus gelangen Sie ebenfalls in das Tageslicht-Badezimmer, den praktischen Abstellraum und in das Schlafzimmer. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil für weitere Abstellmöglichkeiten. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Eine Duplex-Garage vor dem Haus vervollständigt das attraktive Angebot.
Provision: provisionsfrei
Baubeschreibung
Ruhige Lage fußläufig zu Strandbad, Innenstadt und Uferpromenade Bushaltestelle in nächster Nähe Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien Erdgeschoss überdachte Sonnenterrasse Markise Holzfenster Rollläden Zimmertüren aus Holz separate Küche Abstellraum Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller Fußboden aus Parkett und Fliesen Einbaumöbel im Schlafzimmer Kellerraum im UG Wasch- und Trockenraum im UG Hausverwaltung Duplex-Garage Gaszentralheizung 2009 Energieverbrauchsausweis, 87,8 kWh, EEK C
Lagebeschreibung
Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.1.148.75, 216.73.216.128:64784
Objekt-Nr.: 0-12761 · Online-Nr.: 12163550 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
