Hotspot Mainz-Neustadt: Gastronomiefläche in absoluter Bestlage sichern!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	120,00 m²
Nebenflächen	47,00 m²

Zum Verkauf steht eine Gastronomiefläche, die derzeit als Café betrieben wird. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mainzer Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und ein attraktives Kundenpotenzial aus.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich auf ca. 120 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie ca. 47 m² Nebenfläche im Untergeschoss. Zusätzlich besteht ein zugehöriger Grundstücksanteil von ca. 20 m².
Die Gasträume präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Eine Bewirtung im Außenbereich ist auf der Sonnenterrasse mit ca. 20 m² nach entsprechender Abstimmung möglich. Darüber hinaus kann der zum Gebäude führende Gehweg (ca. 12,6 m²) im Rahmen einer Sondergenehmigung für zusätzliche Sitzplätze genutzt werden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fernwärmeheizung. Der im Jahr 2020 neu verlegte Boden in Granitoptik ist besonders pflegeleicht und langlebig.

Das Inventar in Höhe von 70.000€ ist im Kaufpreis enthalten. Die komplette Ausstattung hat einen geschätzten Gesamtwert von ca. 120.000 €.

Die Immobilie ist brauereifrei und unterliegt keinen weiteren vertraglichen Bindungen.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurden sämtliche Räume sowie die sanitären Anlagen inklusive der Elektroinstallation vollständig erneuert. Die moderne Gastronomieküche ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ein Energieausweis liegt vor.

Details:
Komplette Renovierung aller Räume und sanitären Anlagen inkl. Elektroinstallation 2020

Küchenausstattung: Moderne, neuwertige Gastroküche inkl. Geräte ?

Komplettes Inventar ist im Kaufpreis mit 70.000 € enthalten





Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an einem Stadtpark in der Mainzer Neustadt. Die Neustadt ist ein Ortsbezirk der Rheinland Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße Charakteristisch sind die vielen Plätze, verkehrsberuhigten Straßen, Kneipen, Cafés, kleine Geschäfte und kleinere Handwerksbetriebe. Es gibt mit der Feldbergschule, der Goetheschule (als Ganztagsschule) und der Leibnizschule alleine drei Grundschulen. Die Goetheschule ist gleichzeitig die Hauptschule Mainz-Neustadt I und Schwerpunktschule. Die Schillerschule ist die Hauptschule Mainz-Neustadt II. Mit dem Frauenlob-Gymnasium und dem Rabanus-Maurus Gymnasium sind gleich zwei Gymnasien vertreten. An Fach- und Berufsschulen findet sich in der Neustadt die Sophie-Scholl-Schule als berufsbildende Schule II Hauswirtschaft und Sozialpädagogik, die Elisabeth-von-Thüringen-Schule als Fachschule für Sozialwesen, Bildungsgang für Erzieher/Erzieherinnen sowie die katholische Fachschule für Altenpflege St. Bilhildis.