| Aktuelle Immobilienangebote |
| Auswahl > Selektion > Galerie > Exposé | |
| Heizung bereits modernisiert - vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen |
| |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| Energieausweis |
| Gültig bis | 20.09.2033 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 225,2 | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| Exposé | Ortsinfos | Umfeldanalyse |
| Shopping |
| Kurzbeschreibung | Zusatzinfos | Lagebeschreibung |
| Erdgeschoss: - Kaltmiete 765,00 € zzgl. 42,00 € Garagenmiete - 3 große Zimmer mit Teppich oder Laminat - gefliester Flur - Wohnzimmer mit großer Fensterfront - älteres Dusch- und Wannenbad - Zwei Zugänge zur Terrasse, Terrasse mit Markise und Gartennutzung - ältere Holzfenster - Küche Mietereigentum Dachgeschoss: - Kaltmiete 512,00 € zzgl. 42,00 € Garagenmiete - Vollbad und Gäste-WC - 4 Zimmer mit Dachschrägen - Gartennutzung hinter dem Haus mit abgetrenntem Terrassenbereich - Zugang zum Spitzboden - Kellerabgang innerhalb der Wohnung - überwiegend Kunststofffenster aus 2011/2015 - Küche teilweise Mietereigentum Allgemein: - neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe aus 2025 - Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen der vermieteten Erdgeschosseinheit verzichtet. - Im Jahr 2025 wurde die Heizung erneuert und eine Wärmepumpe eingebaut. Die Daten im Energieausweis sind daher veraltet. Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
|
| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 09:00 - 12:30 Uhr, Mo. und Fr. 14:30 - 16:00 Uhr, Di. und Do. 14:30 - 18:00 |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
| Frau Mareike Priebe
|
| Handelsregister Elmshorn HRB 1503 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Elmshorn USt-IdNr.: 18-294-01225 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Andreas Jeske, Uwe Augustin Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Dennis Borchert |
| Objekt-Nr.: 0-8931528 · Interne Nr.: VI-Nr.3208 · Online-Nr.: 12178400 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
 |