Kleinod in Meisenheim mit zwei Wohnungen

Kurzexposé

Inmitten der historischen Altstadt von Meisenheim befindet sich dieses liebevoll und fachmännisch teilrestaurierte, barocke Fachwerkhaus, das unter Denkmalschutz steht. Das charmante Anwesen vereint geschichtsträchtigen Charakter mit praktischer Wohnnutzung und bietet zwei separate Wohneinheiten, die nach der Fertigstellung nur kurzzeitig vermietet wurden.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang.
Die großzügigere Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 69 m² und bietet eine einladende Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das noch nicht renoviert wurde.
Über eine Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich auch die im Jahr 2016 installierte Gastherme befindet.
Der Gewölbekeller, der direkt vom Flur aus zugänglich ist, unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Zusätzlich existiert ein zweiter Gewölbekeller unter der Scheune hinter dem Wohnhaus. Bitte beachten Sie, dass die Scheune nicht zum Eigentum gehört.
360°-Rundgang:https://tour.ogulo.com/dPr2

Denkmalgeschütztes, barockes Fachwerkhaus, erstmals erwähnt 1713 umgebaut 1823.
Aufwändige Teil-Restaurierung vor ca. 7 Jahren.
Fassade komplett restauriert.
Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2016 von der Firma Buderus.
Innendämmung in EG und OG, Dach teilweise gedämmt.
Klappläden.
Kein Autoabstellplatz vorhanden. Allerdings gibt es öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

1A-Lage in Meisenheim.
Meisenheim am Glan ist ein Mittelzentrum in der Nordpfalz. Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, alle Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation sowie mit Firma Bito Lagertechnik und Diakonie zwei große Arbeitgeber. Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf und Fachärzte.
Weitere Informationen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Meisenheim
http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/