Kurzexposé
Dieses wunderschöne 31-Hektar-Areal finden Sie in geschützter Alleinlage am Atlantik auf Cape Breton. Das Areal besteht aus zwei Grundstücken (Lot 23-1 mit rd. 310.000 m² + Lot 26 mit rd. 12.545 m²) und ist über den hinteren Bereich einer gepflegten Neuerschließung an der Lennox Passage zu erreichen.
Die Stromversorgung liegt direkt vor der Grundstücksgrenze von Lot 26, eine Glasfaserkabel-Installation bis zum Grundstück ist vorgesehen. Für beide Lots liegt eine Komplett-Vermessung vor. Das in der nahe liegende "Common Water Access Area" kann vom Erwerber auf Wunsch ebenfalls genutzt werden. Hier können Sie Ihr Motor-Boot bequem zu Wasser lassen.
Sowohl eine komplette Selbstnutzung des Areals für Ihr ganz persönliches, Rückzugsdomizil als auch eine Aufteilung des Areals und der Weiterverkauf einzelner Grundstücke sind möglich. Ein Aufteilungsvorschlag für insgesamt 11 Lots kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Die beliebte Gegend an der Lennox Passage ist verkehrsmäßig sehr gut an den rd. 3 km entfernt gelegenen Highway 104 angebunden. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.
Den Pondville Beach Provincial Park mit seinem wunderschönen geschützten Atlantik-Sandstrand auf der Isle Madame erreichen Sie in ca. 15 min. In Arichat stehen Ihnen ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants zur Verfügung.
Das beliebte Dundee Golf Resort ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant und Übernachtungsmöglichkeiten.
Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten, Liegeplätzen. Den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie über über gut ausgebaute Highways bequem in rd. zwei Stunden und 45 min.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 425,000 (inklusive 14 % HST / kanadische Umsatzsteuer).
Im Falle eines größeren Flächenbedarfs stehen zwei angrenzende Areale (Lot 24 und Lot 25) mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von rd. 68 Hektar zur Verfügung.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
10.1.81.73, 216.73.217.78:34487
