Kurzexposé
Einmalige Gelegenheit für Kanada-Begeisterte, Investoren und Projekt-Entwickler!
Dieses traumhaft schöne See-Ufer-Areal finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake, einem bei Einheimischen sehr beliebten Süßwasser-See auf der Isle Madame. Das rd. 77 Hektar große Areal wurde bereits vermessen und verfügt über ca. 789 m eigene See-Uferfront. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt vom Highway 320 (asphaltierte “public road”).
Aktuell ist noch keine Aufteilung des Areals erfolgt. Das Grundstück kann derzeit noch als ein Gesamtgrundstück ohne Aufteilung erworben werden. Zwei Planungsvorschläge zur Aufteilung in z.B. sieben große Teil-Areale (jeweils 10 Hektar+) bzw. in 40+ Einzel-Lots liegen vor. Für die 7-Areal-Variante existiert bereits eine reale Vermessung. Diese Aufteilung kann jederzeit ohne weiteres im Grundbuch vollzogen werden.
Der vorhandene ATV-Trail, der sich von der öffentlichen Straße durch das Areal schlängelt, lässt sich gut in die Erschließungs- und Aufteilungsplanung integrieren und zu einer Subdivision-Road erweitern. Für die 40+ Lot-Variante ist darüber hinaus ist eine zusätzliche Stichstraße zur Erschließung der Uferlots und der weiteren Grundstücke in Richtung See geplant. Das Zoning im Bereich des Areals sieht „rural designation“ vor. "Restrictive Covenants“ sind nicht vorhanden.
Der künftige Grundstückseigentümer kann absolut flexibel über die weitere Nutzung und/oder Aufteilung des Areals entscheiden. Sowohl eine komplette Allein-Nutzung als auch eine abschnittsweise Erschließung mit Aufteilung und Abverkauf einzelner Lots sind denkbar.
Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und der wunderschöne Atlantik-Strand im Pondville Provincial Park sind jeweils nur 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt. Port Hawkesbury erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Zum internationalen Flughafen in Halifax fahren Sie rd. 2 h 45 min.
Ein einzigartiges Grundstücks-Juwel wartet auf seine neuen Eigentümer!
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 795,000 inklusive kanadischer Umsatzsteuer.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
10.1.188.158, 216.73.216.163:54185
