| Haus im Haus mit Riesengarten! |
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| vermietet | ja |
| Modernisierung Jahr | 2021 |
| Frei ab: | VB |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 21.05.2015 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1998 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1998 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 146 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich die zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung zum Verkauf. Beschreibung Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße: ca. 955 m² Einheiten: 4 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche gesamt: ca. 329 m² Parkmöglichkeiten: 5 Stellplätze insgesamt Aufteilung Wohnung 1: Diese Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohnung 1. Wohnung 1 und 2 werden derzeit als eine große Wohnung (ca. 168 m²) genutzt. Hierzu gehören 3 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Kellerbereich: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Der Heizungskeller und Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls im Keller. Ausstattung: Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bei den Türen handelt es sich überwiegend um Holztüren. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und/oder Laminat verlegt. Die Heizung wurde im Jahr 2021 im Zuge der Kellersanierung aufgrund des Hochwassers erneuert. Kaufpreis: Wohnung 1 und 2: € 539.000,00 Besonderes: Die angebotenen Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Beispiel für die Großfamilie, die ein Wohnen für Jung und Alt unter einem Dach verbinden möchte. Aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt möglich! Platz für Fahrräder steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung hat ca. 81 m². Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Melden Sie sich hierfür gerne unverbindlich bei uns unter der 02171/90550 oder per E-Mail an die info@ris-immobilien.de! Preis: auf Anfrage Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Wohnungen... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Do. 9°° - 18°° Uhr; Fr. 9°° - 14°° Uhr; Sa. 10°° 13°° Uhr und nach Vereinbarung |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Frau Susanne Trösser
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| Handelsregister Amtsgericht Köln HRB 51492 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Leverkusen, Miselohestr. 4, 51379 Leverkusen Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Susanne Trösser Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Susanne Trösser |
| Objekt-Nr.: 0-7040 · Online-Nr.: 12215556 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |