Ihre "Neubau"-Kapitalanlage im idyllischen Münstertal

Dreifamilienhaus
D-79244 Münstertal/Schwarzwald
Infos anfordernOnline-Nr. 12228600 
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Kauf EUR990.000
Wohnfl. m²249
Grdst. m²273
Stellplätze5
Miete EUR 
Zimmer10
Baujahr2024
Balkone2
 Zoom
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Jahresmieteinnahmen: 38.160 EUR
vermietetja
Energieausweis
Datum Energieausweis20.03.2024
Gültig bis19.03.2034
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)58,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)32,4
HeizungFußbodenheizung,Wärmepumpe
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1933
Baujahr Gebäudeerweiterung2023
Baujahr Heizung2023
CO2-Emmis. kg/(m²·a)18,2
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Kurzbeschreibung

Exklusives Wohnen im Münstertal – investieren, wo andere Urlaub machen

Im malerischen Münstertal präsentiert sich dieses nahezu komplett neu errichtete 3-Familienwohnhaus als außergewöhnliche Kapitalanlage. Mit einer Jahresmiete von 38.160,00 € bietet das Objekt von Beginn an eine verlässliche und attraktive Rendite.

Das Haus begeistert auf rund 250 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, anspruchsvollen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien.
Edle Parkettböden, harmonisch abgestimmte Fliesen und eine moderne Architektur schaffen ein elegantes Ambiente. Zwei großzügige Balkone eröffnen einen traumhaften Blick in die Natur.

Alle drei Wohnungen sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Fußbodenheizung, großzügige Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die zahlreichen Stellplätze direkt vor dem Gebäude machen das Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter.

Dieses moderne, energieeffiziente Wohnhaus wird als Gesamtobjekt angeboten, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit des Einzelerwerbs einzelner Einheiten – ideal für eine flexible Investmentstrategie.

Verwirklichen Sie Ihre Kapitalanlage im Herzen des Münstertals und sichern Sie sich ein Objekt mit Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.



Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Vermietung der drei Wohnungen stammen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
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Max-Immelmann-Allee 17
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Kommunikation:
  
Genossenschaftsregister Freiburg 290054
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg
USt-IdNr.: DE 142213997
Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
Vorstand: Norbert Lange (Vorsitzender), Jörg Dehler (stv. Vorstandsvorsitzender)
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Norbert Lange
Auswahl
Objekt-Nr.: 0-3642 · Online-Nr.: 12228600
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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