Top Bürogebäude in sehr guter Verkehrslage von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	700,00 m²			nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein exklusives Bürogebäude in Gütersloh. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Eleganz mit modernem Komfort vereint. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde 1991 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem umfassend renovierten Zustand und bietet 700 m² erstklassige Nutzfläche über drei Etagen.
Eigentumsstruktur
Beim Erwerb dieser Immobilie handelt es sich um Teileigentum. Sie erwerben 2/6 des Gesamtgrundstücks. Der Eigentümer des hinteren Hauses hat das Recht, die Zuwegung mit zu benutzen, was eine effiziente und harmonische Nutzung des Grundstücks gewährleistet.
Modernisierte Ausstattung
In den letzten zehn Jahren wurde das gesamte Gebäude hochwertig renoviert. Jede Etage ist mit edlen Materialien und einer durchdachten Innenausstattung versehen, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.
Flexible Raumgestaltung
Die Immobilie bietet großzügige, offene Arbeitsbereiche und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Unterteilung in kleinere Büroflächen. Dadurch lassen sich individuelle Raumkonzepte realisieren, die den Anforderungen moderner Unternehmen entsprechen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Küchen- und Sozialbereich, ideal für Pausen und informelle Meetings. Zudem sind ausreichend moderne Sanitäranlagen vorhanden, die den hohen Standard der Immobilie unterstreichen. Es wurde großen Wert auf eine moderne Einrichtung gelegt um die Arbeitsqualität deutlich zu erhöhen.
Technische Ausstattung
Das Bürogebäude ist mit modernster Datenverkabelung und Klimaanlagen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Diese technische Ausstattung erfüllt die Anforderungen der heutigen Geschäftswelt vollständig. Insgesamt bietet dieses Bürogebäudes eine perfekte Balance aus individuellen Arbeitsplätzen und sozialen Räumen. Die helle und freundliche Gestaltung fördert sowohl die Produktivität als auch das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Energieausweis: Endenergiebedarf Wärme 116,7 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 19,3 kWh/(m²·a), Erdgas LL, Baujahr 1991. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Bahnhofstraße“ in Gütersloh-Avenwedde-Nord. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Gewerbe- und Industriebetrieben. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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