Schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung

Kurzexposé

Die Wohnungen wurden nach den Effizienzhaus 55 Anforderungen errichtet. Die komfortable Wohnanlage besteht aus 2
getrennten Gebäuden mit jeweils 3 Stockwerke und insgesamt 16 Mietwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Zudem befinden
sich auf dem Grundstück noch 2 Doppelhaushälften. Der Aufzug mit schwellenfreiem Zugang reicht vom Untergeschoss bis ins
Dachgeschoss. Neben den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss die einzelnen
Wohnungsabstellräume und die Technikräume. Die Energieversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der Firma ImmoTherm. Diese betreibt für die
Wärmeversorgung vor Ort eine Heizzentrale, bestehend aus Wärmepumpe, Erdgas-BHKW und Erdgasspitzenlastkessel. Die
Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen separaten, temperaturgesteuerten Standspeicher.

In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinyl-Bodenbodenbelag in Küche, Flur und Wohnräumen verlegt. Das Badezimmer und WC sind mit modernen weißen Wandfliesen ausgestattet und der Boden mit dunklen Feinsteinzeugfliesen. Die verchromten Sanitärarmaturen stammen von Hansgrohe und Keramikeinbauten von Duravit, inklusive einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne.
Die Fenster haben Wärmeschutzverglasung, und die weißen Zimmertüren besitzen Edelstahlbeschläge. Eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad sorgen für Wärme.
Die Lüftung erfolgt über integrierte Nachströmöffnungen und zweistufige Ventilatoren. Das hausinterne Homeway-System ermöglicht eine flexible Medienversorgung. Zudem sind Rauchwarnmelder installiert, und Balkonsteckdosen mit Spritzwasserschutz. Alle Dachflächenfenster verfügen über motorbetriebene Rollläden.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann jedoch vom Vormieter abgekauft werden.

Der Mietpreis für den TG-Stellplatz (60 Euro) ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Maximilian Kasper


Kaution: 3.050,00 Euro

Lagebeschreibung

Rottenburg am Neckar mit 44.000 Einwohnern, liegt attraktiv zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Rund 50 km
südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in etwa 35 Minuten den Stuttgarter Flughafen.Die historische
Bischofsstadt bietet Ihren Bewohnern eine Vielzahl von einmaligen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Altstadt beim
Stadtbummel, einem Spaziergang durch Stadtwald Rammert oder erleben Sie die Natur entlang des Neckartalradwegs oder auf
dem Premiumspazierwanderweg. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Wurmlinger Kapelle, den Rottenburger Dom, das Schloss
Hohenzollern sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. In der Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés,
Supermärkte und mehrere Kindergärten. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, ein
Fitnessstudio, Bus- und Bahnlinien sind gut erreichbar.
Die gute Anbindung an das Schienennetz (Bahnlinie RB 74) sowie an die Autobahn (A81) ermöglicht es in kürzester Zeit an den
Bodensee zu fahren oder aber Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart mit seiner guten Infrastruktur sowie dem großen Angebot an
Arbeitsplätzen zu erreichen.