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Besser geht es nicht! - super moderne Bürofläche in beliebten Gewerbegebiet!

Bürofläche, D-51377 Leverkusen-Manfort

Objektdaten

Gesamtfläche m²328,00 Baujahr2018
Nebenkosten €984,00 Miete Stellplatz €50,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten ja Hauptfläche m² 328,00
vermietbare Fläche m² 328,00 Bürofläche m² 328,00
Qualität Gehoben
Frei abab sofort
Online-Nr.12235706 Objekt-Nr.3-7087

Kurzexposé

Bezeichnung Fläche Einheiten teilbar ab frei ab
Büro-/ Praxisfläche 328,00 m² ab sofort


Die ca. 328 m² große Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshauses in beliebter Gewerbelage von Leverkusen-Manfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet.

Aufteilung/Beschreibung :

Die moderne Bürofläche verfügt insgesamt über 5 geschlossene Büroräume.
Hierbei handelt es sich teils um großzügige Besprechungsräume, sowie aber auch um kleinere Büros (siehe Grundriss).
Außerdem befinden sich moderne Damen- und Herren WCs, eine Teeküche (welche bereits ausgestattet ist), ein Serverraum, ein Archiv, ein offener Empfang und ein kleiner Abstellraum in der Fläche.

Die Fläche befindet sich in einem sehr modernen Zustand und ist perfekt für den täglichen Bürobetrieb geeignet.
Zu der Fläche gelangen Sie bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung über Fernwärme.
Stellplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden.

Der Energieausweis liegt vor.


Mietpreis – auf Anfrage zzgl. ges. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung - 3,00 €/m² zzgl. ges. MwSt.

Kaution - 3 Monatskaltmieten

Stellplätze - 50,00 € monatlich zzgl. ges. MwSt.

Mietbeginn – ab sofort möglich, nach Absprache

Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro!



Preis: Mietpreis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Diese attraktive Fläche befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Leverkusen-Manfort. In diesem Gebiet sind bereits viele Firmen, unter anderem auch das Finanzamt von Leverkusen, ansässig.
Den Bahnhof „Manfort“ erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A1 sind ebenso sehr schnell zu erreichen.

Energieausweis

Objekt-Nr.: 3-7087 · Online-Nr.: 12235706 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Anbieter / Ansprechpartner

Paula Meißner
Immobilienkauffrau

02171/90550

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Kommunikation:
Bürozeiten: Mo. bis Do. 9°° - 18°° Uhr; Fr. 9°° - 14°° Uhr; Sa. 10°° 13°° Uhr und nach Vereinbarung

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Bonner Straße 3

D-51379 Leverkusen

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