Erstbezug - sofortiger Einzug kurzfristig möglich! Exklusive ETW mit Topausstattung i...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² höchsten Wohnkomfort und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, eine lichtdurchflutete Diele, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und eine großzügige Loggia. Diese ist von dem Wohnzimmer, aber auch Schlafzimmer oder Badezimmer durch nach außen zu öffnende, bodentiefe Fenster (besondere Ausstattung) begehbar. So ist im Bad und Schlafraum ein optimales Raumangebot geschaffen worden. Aufgrund der Ausrichtung zum Westen können Sie hier die Abendsonne und den schönen Ausblick wunderbar genießen.

Die gesamte hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, einige Details sind beispielsweise bodentiefe Fenster der Firma Schüco mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Solewärmepumpe, Echtholzparkett, Glasduschwand, Bodenbeleuchtung im Duschbereich, Fußbodenheizung, Videoanlage Eingangsbereich und Wallboxvorbereitung Stellplatz!

Durch die barrierearme Ausstattung und den vorhandenen Aufzug ist diese Wohnung ideal für Menschen jeden Alters geeignet. Ob als Paar oder Single, hier finden Sie Ihre Traumwohnung in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

Niedrige Energiekosten sind durch den KFW-55-Standard ebenfalls garantiert. Auch an Ihr PKW und Fahrrad wurde bei der Erstellung dieser Immobilie gedacht. Für Ihr Fahrrad steht direkt am Haus ein großzügiger Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für E-Fahrräder zur Verfügung und ihr PKW steht gut auf Ihrem Stellplatz (Wallboxvorbereitung mit separatem Stromzähler)! Im Moment besteht auch noch die zusätzliche Möglichkeit eine Garage zu erwerben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Chance auf diese hochwertige Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!!



Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.