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Einfamilienhaus in Börger! Sehr gepflegt und gemütlich!

Einfamilienhaus D-26904 Börger Infos anfordern Online-Nr. 12248040  Angebot merken Kauf EUR 184.000 Wohnfl. m² 140 Grdst. m² 743 Baujahr 1967 Miete EUR   Zimmer 5 Garagen 1 Stellplätze

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nach Vereinbarung

Energieausweis

Datum Energieausweis	19.08.2024
Gültig bis	18.08.2034
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	378,1
Heizung	Zentralheizung
Energieträger	Heizöl
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1967

Exposé	Ortsinfos	Umfeldanalyse
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Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus, das seinen Charme über die Jahre bewahrt hat. Dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sich in ein einladendes Wohn- und Esszimmer, separates Esszimmer, Küche und Badezimmer gliedert. Ein Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer und ein Flur runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende Garage mit Wirtschaftsraum und Werkstatt erfüllt zusätzlich alle Anforderungen an ein komfortables und funktionales Wohnen. Dieses Einfamilienhaus punktet mit solider Ausstattung und vielen praktischen Details. Die verbauten Holzfenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und einen natürlichen Charme. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die für eine freundliche und einladende Stimmung sorgen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und den originalen Fliesen - ideal für eine persönliche Gestaltung. Der Teilkeller beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, sondern bietet auch Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf. Die großzügig gepflasterte Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus unterstreichen den gepflegten Eindruck dieser Immobilie und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem charmanten Zuhause zu machen. Gerne senden wir Ihnen vorab das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808 Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 378,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer grob überschlägigen Schätzung. Diese unverbindliche Angabe dient lediglich der Orientierung. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1967 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 378,1 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 18.08.2034 Energieausweisdatum: 19.08.2024

Anbieter

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Tebbel Immobilien GmbH Clemens-August-Straße 25 (Marktplatz) D-49751 Sögel 05952/808 05952/2237 Termin vereinbaren

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Tebbel Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Tebbel Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teil: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Internet: www.ombudsmann-immobilien.de Handelsregister Osnabrück HRB 122520 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: den Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen am 31.05.2006. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück USt-IdNr.: DE248762824 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Matthias Tebbel

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Objekt-Nr.: 0-8984625 · Interne Nr.: 2677 · Online-Nr.: 12248040 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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