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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01424

Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg-Randerath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 363,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Viel Raum für Ideen!

Randerath, geographisch reizvoll im Wurmtal gelegen, ist ein kleiner Stadtteil von Heinsberg. Im Umfeld sind alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die ruhige, ländliche Lage, den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 46) sowie den eigenen Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Heinsberg, Aachen und Düsseldorf) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1946 (Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 239 m² (Eckgrundstück)

Wohnfläche: Ca. 169 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur I (mit Zugang zum Innenhof), Flur II (mit Zugang zum Innenhof), Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, zwei Bäder

Dachgeschoss sowie Anbau: Praktische Stau- und Nutzflächen

Über die benachbarte Straße gibt es einen weiteren Hauseingang sowie Zugang zu den Stellplätzen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Elektrik überarbeitet
- Teilweise elektrische Rollläden
- Teilüberdachter Innenhof
- Vollwertige Treppe ins Dachgeschoss
- Zweigeschossiger Anbau (als Lagerraum / Werkstatt nutzbar)

Zustand: Sanierungsbedürftig

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 129.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis