Das hochwertig geplante und sehr energieeffiziente Neubaugebäude liegt im Gewerbegebiet in Ellgau, einer Gemeinde nahe der B2 bei Meitingen/Augsburg, und wurde in KfW 40-Bauweise errichtet.
Zur Vermietung steht die Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit separatem Eingang und ausreichend Stellplätzen in der Hoffläche. Das Gesamtgebäude beinhaltet lediglich 2 Nutzer.
Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den folgenden Ausführungen. Der Bezug ist nach Absprache jederz möglich.
Ausstattungsmerkmale: Neubau KfW 40 PV-Anlage in Fassade integriert Grundwasserwärmepumpe Regelung/Steuerung Gebäudetechnik über BUS-System Alarmanlage Biodynamische Lichtanpassung in den Büroräumen Heiz- und Kühldecke über Deckenheizung Lautsprecher in Decke integriert Schallschutzdecke Konferenzräume 2 Erschließungswege – ggf. gemeinschaftliche Nutzung repräsentativer Eingangsbereich möglich Ausreichend Stellplätze in der Hoffläche Frei ab: sofort
Mietvoraussetzungen: Mindestmietdauer: 3-5 Jahre + Option langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt einwandfreie nachweisliche Bonität
Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche MWST von 19 % in Anrechnung, da die Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen geplant ist.
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für Ingenieure, Rechtsanwaltskanzleien oder Steuerberater oder ähnliche Gewerbetreibende!
Fachwirt für Gebäudemanagement (HWK)
Gutachter für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)
Fachwirt in der Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirt (Dipl. DIA)
Bankfachwirt (IHK)
Handy: 0172/8254720
