Sarstedt OT Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 WE

Kurzexposé

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich nahe Sarstedt im kleinen, feinen Ortsteil Ruthe in naturnaher Lage.
Im ca. 2 km entfernten Sarstedt gibt es moderne Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Sarstedt verfügt über einen Bahn-SBahnanschluss.
Hildesheim ist über die B6 ca. 18 km und Hannover ca. 20 km entfernt.

Das Haupthaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Später wurden bis zum Jahre 1993 mehrere Erweiterungen und Anbauten vorgenommen, wobei diese nur teilunterkellert sind.
Das Haupthaus verfügt über 3 Wohneinheiten, wobei sich 1 Wohneinheit im Rohbauzustand befindet und 2 Wohneinheiten bezugsfertiggestellt sind. Eine der fertiggestellten Wohneinheiten ist derzeit vermietet.
Der Erweiterungsbau verfügt über 1 Wohneinheit (renovierungsbedürftig) und eine ehemalige Ladenfläche (leerstehend). Insofern könnten insgesamt perspektivisch 5 – 6 Wohneinheiten im Objekt untergebracht werden (sofern genehmigungsfähig).
Die drei derzeitig vorhandenen Wohneinheiten werden jeweils von einzelnen Gasthermen beheizt.
Eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen befinden sich auf den Grundstücken.

Bei Vertragsabschluß ist eine Käufercourtage von privat 3,57% gewerblich 7,14% incl. 19%MwSt. des verbrieften Kaufpreises an uns fällig.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis